Systugun Frisvoll

Kort om eiendommen

Systugun Frisvoll er en innholdsrik landbrukseiendom i Gudbrandsdalen. Gården har et stort våningshus tilrettelagt for Airbnb, Bed and Breakfast eller annen næringsvirksomhet. Gårdstunet har en sentral og godt synlig beliggenhet rett ved hovedfartsåren gjennom Gudbrandsdalen. Eiendommen har et totalareal på 804,1 daa. Jord og beiter utgjør 121,2 daa. Beite og jorda grenser i hovedsak inntil tunet. Produktiv skog på 390,2 daa. Eiendommen har egen sæter, samt 8 attraktive hyttetomter i Uksfossen hytteområde. Eiendommen har en grunnkvote på 42 090 liter melk. Kvoten er i dag bortleid til et nabobruk. Systugun Frisvoll er en flott gård med mange muligheter, nær fjellet og naturen. Her er det muligheter for salg av hyttetomter, jakt, gårdsturisme eller å være bonde.

Inneholder

Hovedbygning (Totalt bra-i, 386 m²)
Kjeller (94 m²): Gang, kontor og 4 uinnredede rom.
1. etasje (166 m²): Kjøkken, bad, 2 vindfang, 2 ganger, 3 stuer og ett soverom.
2. etasje (126 m²): Trapperom-/gang, 2 toalettrom, bad, 8 soverom og bod.
Loft: Uinnredet loftsrom og innredet rom.

Driftsbygning (Totalt bta, 620 m²)
Kjeller (180 m²): Lagerrom.
Plan 1 (440 m²): Fjøs, lagerrom.

Redskapsskjul (Totalt bta, 90 m²)
Plan 1 (90 m²): Redskapsrom.

Stabbur (Totalt bta, 80 m²)
Plan 1 (40 m²): 1 rom.
Plan 2 (40 m²): 1 rom.

Bu 1
Lager.

Bu 2
Lager.

Sæterhus (Totalt bta, 35 m²)
Plan 1 (35 m²): Vindfang, oppholdsrom-/kjøkken, soverom og bod.

Fjøs sæter (Totalt bta, 90 m²)
Plan 1 (90 m²): Fjøs.

Hytte (Totalt bta, 20 m²)
Plan 1 (20 m²): Oppholdsrom, kjøkken og soverom.

Uthus (Totalt bta, 20 m²)
Plan 1 (20 m²): Bod og utedo.

Beliggenhet

Velkommen til Systugun Frisvoll på Garmo

Velkommen til Systugun Frisvoll i Lom kommune. Gården ligger på Garmo, en levende og historisk bygd i Ottadalen, som er en sidegren til Gudbrandsdalen. Lom er viden kjent som en av Norges fremste natur- og nasjonalparkkommuner, omgitt av mektige fjell og med en rik kulturarv. Her lever du tett på og i pakt med naturen, med fantastiske muligheter for friluftsliv til alle årstider. Gårdstunet har en sentral, usjenert og svært godt synlig beliggenhet rett ved hovedfartsåren (Riksvei 15) som binder Gudbrandsdalen sammen med Nordfjord og Sunnmøre. Eiendommen ligger vakkert til i landskapet med gode solforhold og flott utsyn mot Ottaelva og de omkringliggende fjellsidene. Det er kort vei til Lom sentrum (Nasjonalparklandsbyen), som byr på et rikholdig handelstilbud, kjente spisesteder og et aktivt lokalmiljø.

Systugun Frisvoll har en lang historie i dalføret og fremstår i dag som en innholdsrik eiendom med store muligheter. Gårdstunet er romslig og preges av det store, ærverdige våningshuset. Dette er en betydelig bygning med historisk særpreg som i nyere tid er godt tilrettelagt for kommersiell virksomhet som Airbnb, Bed and Breakfast eller annen gårdsturisme. Tunet gir et flott førsteinntrykk og danner en perfekt ramme for både privatliv og næringsdrift.

Historien om Systugun Frisvoll Fra klyngetun til hotellhistorie
Systugun Frisvoll bærer på en rik historie som opprinnelig strekker seg tilbake til et gammelt klyngetun på Frisvoll, som skal ha rommet hele 20 bygninger. Mellom 1914 og 1921 ble gården flyttet bit for bit til dagens beliggenhet. Det stolte stabburet fra rundt 1850 ble med på flyttelasset, og ble senere rehabilitert på 1980-tallet.
Gårdens opprinnelige våningshus brant dessverre ned i 1926. Dette la imidlertid grunnlaget for en unik historie: I 1928 kjøpte eierne det ærverdige sveitserhotellet Kjøk Hotell (oppført ca. 1900), flyttet det 200 meter, og reiste det som gårdens nye våningshus i 1928 1929. Hotellbakgrunnen forklarer den unike romfølelsen som i dag gjør huset perfekt for Airbnb, Bed and Breakfast og annen turistbasert virksomhet i tillegg til ordinær gardsdrift. På Frisvoll har det i tidligere tider vært drevet både butikk, pensjonat, posthus og postkjøring samt skyss-stasjon.
Eiendommen har alltid fulgt med i tiden. Dagens driftsbygning og fjøs ble påbegynt i 1968, mens et praktisk redskapshus ble oppført i 1979. Setertradisjonene står også sterkt, med seter i Bjønnalii og kve på Nordsetri ved Tesse. Seterhuset i Bjønnalii har røtter helt fra ca. år 1700 (sist rehabilitert i 1992), mens seterhuset ved Tesse ble oppført rundt 1970 midt i dagens populære Brimiland .

Landbrukseiendommen har et totalareal på 804,1 dekar og rommer betydelige naturressurser. Den dyrkede jorda og innmarksbeitene utgjør til sammen 121,2 dekar og grenser i hovedsak praktisk til inntil selve gårdstunet. Dette gir svært gode logistikkløsninger for dyrehold eller grovfôrproduksjon. Eiendommen har i dag en melkekvote på 42 090 liter, som for tiden er bortleid til et nabobruk, noe som gir fleksibilitet for en ny eier til enten å fortsette utleien eller starte opp egen drift igjen.

Skogarealene utgjør en viktig ressurs på gården med totalt 390,2 dekar produktiv skog, som gir gode muligheter for jakt og virkesuttak. Til eiendommen hører også en egen sæter på fjellet, som åpner for unike opplevelser knyttet til tradisjonelt utmarksbruk. Det medfølger også en setervoll ved Brimi Fjellstugu ved fjellvannet Tesse. Dette er et unikt kultur- og naturlandskap i Jotunheimens forgård, plassert på snaufjellet rett over tregrensen på grensen mellom Lom og Vågå kommune. Området er hjertet i Brimiland , et samarbeid mellom lokale familiebedrifter som har fokus på ekte fjellkost og tradisjoner. Brimi Sæter ligger kun et steinkast fra fjellstua. Dette er en levende fjellseter med eget ysteri, dyreliv og servering av den kjente 4-retters menyen Skråpå-tå . Området er sterkt preget av gamle setertradisjoner kombinert med matopplevelser i verdensklasse. Arne Brimis berømte gourmetrestaurant Vianvang ligger i det samme fjellområdet og tilbyr gastronomiske totalopplevelser. Landskapet rundt Tesse er åpent, vidstrakt og lettgått, og fungerer utmerket som utgangspunkt for toppturer til 2000-metersgiganter som Kvitingskjølen (2064 moh.) eller enklere topper som Gråvåhøi (1765 moh.).

I tillegg medfølger Uksfossen hyttegrend, et regulert hyttefelt med 8 ledige hyttetomter. Uksfossen hytteområde, kan representere et betydelig økonomisk utviklingspotensial for salg eller utbygging. Salg av hyttetomter skjer i henhold til vedtatt reguleringsplan og utslippstillatelse fra Vågå kommune.

Eiendommen fremstår samlet sett som en komplett og allsidig landbrukseiendom med unike muligheter i fjellheimen. Enten drømmen er å drive aktivt skog- og landbruk, utvikle hyttetomter, utnytte de gode jaktmulighetene i området, eller satse for fullt på gårdsturisme og utleie i det store våningshuset, ligger alt til rette her.

Velkommen til Systugun Frisvoll Gård!

Adkomst

Adkomst direkte i fra Kollavegen.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Hovedbygning (Byggeår ca. 1900. Flyttet i 1928/29. Påbygd og modernisert i flere omganger)
Fundamentert med grunnmur i mur/betong, yttervegger utført i laftet tømmer og bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med skiferstein og metallplater. Dører og vinduer utført i tre.

Driftsbygning (Ukjent byggeår. Nytt fjøs påbygd i 1968)
Driftsbygning bestående av eldre tømmerlåve og nyere tilbygg med fjøs. Fundamentert medgråsteinsmur og punktfundamenter på gammel del, og kjeller i betongkonstruksjon på fjøsdel. Yttervegger i noe laftet tommer, og bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Utvendig kjørebru.
Dører, porter og vinduer utført i tre. Tradisjonell driftsbygning som mangler fleksibilitet og anvendelighet for moderne landbruksdrift.
Bygget fremstår med eldre standard, noe som påvirker bruksverdien. Men har likevel noe bruksverdi som lager-/ redskapsrom. Eldre driftsbygning som er bygd med annen byggeskikk og tekniske krav enn et moderne bygg. Bygget har dermed andre krav til standard og løsninger, samt bygningsdeler som har utlevd/tilnærmet utlevd sin brukstid ut fra stipulert levetid. Bygget har skjevheter og skader som ut fra alder og tilstand er forventet. Bygget har behov for omfattende vedlikehold og modernisering dersom det skal tilpasses moderne landbruksdrift.

Redskapsskjul (Byggeår 1979)
Fundamentert med ringmur/ plate på mark i betongkonstruksjon. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater.
Dører og vinduer utført i tre. Porter i tre. Bygget fremstår med eldre standard. Men har likevel noe bruksverdi som lager-/ redskapsrom. Eldre redskapsskjul som er bygd med eldre standard, samt bygningsdeler som har utlevd/tilnærmet utlevd sin brukstid ut fra stipulert levetid. Bygget har skjevheter og skader som ut fra alder og tilstand er forventet. Bygget fremstår alderspreget og med noe etterslep på vedlikehold.

Stabbur (Byggeår ca. 1850, flyttet fra gamlegarden)
Tradisjonelt stabbur i 2 etasje. Fundamentert på trepilarer. Yttervegger i laftet tømmer. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med torv.
Klokketårn med klokke. Dører og vinduer utført i tre. Eldre bygning som ikke har bruksverdi opp mot moderne landbruksdrift.
Bygget inngår imidlertid som del av et helhetlig gårdstun på eiendommen og har verdi opp mot dette. Som privat lager/ bod har bygget bruksverdi. Bygget fremstår alderspreget, men vedlikeholdt, bygget vil ha behov for løpende vedlikehold.

Bu 1 (Ukjent byggeår)
Fundamentert med punktfundamenter. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre. Enkelt bygg som har noe verdi som lager. Eldre bygg som fremstår med noe etterslep når det gjelder vedlikehold. Det må påregnes kostnader for å ta inn igjen etterslep på vedlikehold i nær framtid, deretter må kostnader til løpende vedlikehold påregnes.

Bu 2 (Ukjent byggeår)
Fundamentert med punktfundamenter. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre. Enkelt bygg som har noe verdi som lager. Eldre bygg som fremstår med noe etterslep når det gjelder vedlikehold. Det må påregnes kostnader for å ta inn igjen etterslep på vedlikehold i nær framtid, deretter må kostnader til løpende vedlikehold påregnes.

Sæterhus (Byggeår ca. 1700 tallet. Siste rehabilitering i 1992)
Fundamentert med punktfundamenter/ natursteinmur. Yttervegger i laftet tømmer i opprinnelig del, bindingsverk i tilbygg, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre. Eldre sæterhus som ikke har noen driftsmessig funksjon i dag.
Bygget er egnet som fritidsbolig med enkel standard. Bygget fremstår alderspreget, men vedlikeholdt, bygget vil ha behov for løpende vedlikehold.

Fjøs sæter (Ukjent byggeår)
Eldre fjøs utført med natursteinmur i vegg og trekonstruksjon i takoverbygg. Yttervegger i maskinlaftet tre. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med shingel. Dører og vinduer utført i tre. Eldre sæterfjøs som ikke har noen driftsmessig funksjon i dag. Bygget er bygd med andre teknikker enn dagens bygg og har et særpreg som gjør det verdt å ta vare på. Bruksmessig har bygget nytteverdi som uthus/ lager for sæterhuset. Bygget fremstår alderspreget og slitt, men har konstruksjoner som har holdt bygget i tilfredsstillende tilstand. Bygget har behov for løpende vedlikehold.

Hytte (Byggeår ca. 1970)
Fundamentert med ringmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Gulvkonstruksjoner i tre. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre. Bygget er egnet som fritidsbolig med enkel standard. Bygget fremstår noe alderspreget og med etterslep på vedlikehold.

Uthus (Byggeår ca. 1970)
Fundamentert med ringmur i betong. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører i tre.
Det er lagt tilførselskabel for strøm frem til bygget slik at hytte og uthus kan tilkobles elektrisitet. Bygget benyttes som bod for utleieboligen. Bygget fremstår alderspreget og med etterslep på vedlikehold.

Byggemåte

Våningshus
Utvendig
Taktekking,TG2
TAKTEKKING. Taktekking er utført med skifer på hoveddel og lakkerte metallplater med bølgeform på tilbygg Taktekkingen er besiktiget fra bakkeplan da det ikke er tilgang til taket som ivaretar HMS krav til sikring ved arbeider i høyden. Taktekkingen er vurdert ut fra alder og det som er mulig å vurdere fra bakkeplan. Undertak, lekter og sløyfer er vurdert ut fra alder. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da besiktigelsen er gjort fra bakkeplan.
Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking med underliggende bygningsdeler. Det er skade/ slitasje på taktekkingen. Det er noe mosegroing på taktekkingen. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden det ikke er påvist funksjonssvikt ved taktekkingen, men det anbefales jevnlig kontroll fremover for å vurdere tilstand på taktekking og underliggende bygningsdeler. Eventuell utskifting av taktekking/ underliggende bygningsdeler vurderes ut fra hva som avdekkes ved jevnlig kontroll. Det er ikke behov for strakstiltak på taktekkingen, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Det anbefales likevel jevnlig kontroll fremover for å vurdere tilstand på taktekking og underliggende bygningsdeler. Eventuelle tiltak vurderes ut fra hva som avdekkes ved jevnlig kontroll. Det anbefales å gjøre tiltak for å fjerne mose fra taktekking da mose medvirker til å redusere brukstiden til taktekkingen. Gjennomføringer i taket er områder med forhøyet risiko for lekkasjer med følgeskader på boligens konstruksjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse for å vurdere tilstand på gjennomføringer. Eventuelle tiltak ut fra hva som avdekkes ved undersøkelse.

Nedløp og beslag,TG2
BESLAG, TAKRENNER OG NEDLØP. Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er besiktiget fra bakkeplan da det ikke er tilgang til taket som ivaretar HMS krav til sikring ved arbeider i høyden. Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er vurdert ut fra alder og det som er mulig å vurdere fra bakkeplan. Pipebeslag og takhatter er ikke undersøkt da besiktigelsen er gjort fra bakkeplan. Takrenner og nedløp er utført i metall.
Det er avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Det er ikke tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tak har ikke tilfredsstillende sikring mot nedfall av snø og is. Beslagsløsninger i tilknytning til gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden takrenner, nedløp og beslag fungerer, men det anbefales jevnlig kontroll for å vurdere tilstand. Eventuell utskifting av takrenner, nedløp og beslag vurderes ut fra hva som avdekkes ved jevnlig kontroll. Det må etableres tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det anbefales å montere snøfangere på taket for sikring mot nedfall av snø og is. Gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er områder med forhøyet risiko for lekkasjer med følgeskader på boligens konstruksjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse for å vurdere tilstand på gjennomføringer og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten. Eventuelle tiltak ut fra hva som avdekkes ved undersøkelse.

Veggkonstruksjon,TG2
VEGGKONSTRUKSJON. Yttervegger oppført i laftet tømmer, tilbygg utført med bindingsverk. Utvendig kledd med trepanel. Konstruksjonen er lukket, oppbygging, isolering, vindtetting og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor ikke vurdert. Kun synlige overflater utvendig og innvendig er vurdert. Veggkonstruksjon, og spesielt ytterkledning har behov for periodisk vedlikehold. Det anbefales derfor å følge med på tilstand samt følge opp med nødvendig vedlikehold slik at manglende vedlikehold ikke reduserer brukstiden. Utarbeid gjerne en plan for oppfølging av vedlikehold av veggkonstruksjon.
Vurdering av avvik:
Utvendig kledning/ belistning har stedvis skade/ slitasje. Utvendig kledning/ belistning har stedvise råteskader. Lufting av veggkonstruksjonen er innebygd og derfor ikke fullstendig vurdert. Ut fra det som er tilgjengelig for vurdering er det påregnelig at det er avvik i utførelse slik dette er anbefalt utført i Byggforsk 523.255. Ut fra boligens byggeår har lufting av veggkonstruksjonen en utførelse som ikke er dårligere enn hva som var normal løsning på byggetidspunktet. Det er observert glipper/ åpninger i overganger/ lufting i veggkonstruksjon der mus kan komme inn. Det er liten avstand mellom terreng og veggkledning.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring/ utskifting av kledning/ bygningsdeler med slitasje/ skade/ råte. Ved utskifting av kledning/ bygningsdeler anbefales det å samtidig undersøke tilstand på innebygde deler av veggkonstruksjonen, og gjøre nødvendige tiltak i forhold til det som avdekkes. Veggkonstruksjon gis TG 3 på grunn av tilstand, og kriterie for tilstandsgrad i følge NS 3600. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til lufting av veggkonstruksjonen, men utførelsen slik den fremstår på befaringsdagen kan gi redusert levetid på veggkonstruksjonen. For informasjon om anbefalt utførelse henvises det til Byggforsk 523.255. Det anbefales jevnlig inspeksjon og vedlikehold av veggkonstruksjon. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til åpninger der mus kan komme inn, men det anbefales å følge med på tilstand slik at det kan avdekkes på et tidlig tidspunkt dersom det registreres mus inne i veggkonstruksjonen/ boligen. Dersom det ønskes å gjennomføre tiltak for å stenge for inntrengning av mus må alle glipper/ åpninger med størrelse over 6 mm tettes, ved slik utbedring må det påses at ventilering av veggkonstruksjon ivaretas. For utvendig veggkledning er det jfr. Byggforsk 542.101. anbefalt en minsteavstand på 30 cm mellom terreng og treverk. Liten avstand mellom veggkledning og terreng kan redusere levetiden til veggkledningen. Det anbefales tiltak for å øke avstand/beskytte veggkledning mot fuktbelastning som følge av liten avstand ned til terreng.

Takkonstruksjon/Loft,TG2
TAKKONSTRUKSJON/ LOFT Skråtak utført som trekonstruksjon med sperrer / takstoler. Utvendig inspeksjon utført fra bakkenivå. Innvendig inspeksjon inne på loft. Tilstandsgrad er satt ut fra det som var visuelt tilgjengelig på befaringsdagen.
Vurdering av avvik:
Byggets alder tilsier at takkonstruksjonen har utførelse som avviker fra dagens anbefalinger/ utførelse når det gjelder denne type konstruksjoner. Misfarging/ fuktskjolder på undertak/ sperrer. Lysgjennomgang som kan gi lekkasje i takkonstruksjonen.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til takkonstruksjon, men denne type konstruksjoner kan ha svikt/ nedbøyning utover det som er dagens krav til denne type konstruksjoner. Da dette er eldre konstruksjoner anbefales det å følge med på tilstand slik at eventuelle endringer/ skader avdekkes på et tidlig tidspunkt og tiltak kan iverksettes. Det påpekes at inspeksjonen er utført visuelt og at det på det grunnlag ikke kan utelukkes at innebygde konstruksjoner kan ha skader som følge av alder og/ eller ytre påvirkning som ikke er omtalt i denne rapporten. Fuktmåling indikerer tørr konstruksjon, dette indikerer at misfarging/ fuktskjolder kan være resultat av tidligere lekkasjer, utett dampsperre mot oppvarmet areal, mangel på lufting. Det anbefales å kontrollere takkonstruksjonen jevnlig for å se om tilstanden endres. Ut fra resultatet av jevnlige undersøkelser treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak. Det anbefales jevnlig kontroll fremover for å vurdere om lysgjennomgang gir lekkasje inn på loft. Eventuell utbedring vurderes ut fra hva som avdekkes ved jevnlig kontroll.

Vinduer – 2,TG2
VINDUER. Vinduer i tre med 2 lag isolerglass. Produksjonsår isolerglass 2007, ukjent Overflatebehandling: Malt utvendig, malt innvendig. Vinduer er undersøkt utvendig fra bakkeplan og innvendig fra rom i boligen. Funksjonstest av vinduer er gjort på enkelte tilfeldig valgte vinduer. Vinduer har behov for periodisk vedlikehold, det anbefales derfor å følge med på tilstand samt følge opp med nødvendig vedlikehold av vinduer slik at manglende vedlikehold ikke reduserer brukstiden. Utarbeid gjerne en plan for oppfølging av vedlikehold av vinduene.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på vinduer/ omramming. Det er vinduer/ omramming med liten avstand mellom treverk og vannbord. Vannbrett har ikke metallbeslag slik dette er beskrevet i Byggforsk 523.701 og 523.702. Isolerglass har en forventet levetid på ca. 40 år. Dette tilsier at forventet levetid på vinduenes isolerglass er i ferd med å nås.
Tiltak:
Skade/ slitasje på vinduer/ omramming anbefales utbedret. Manglende utbedring vil kunne redusere levetiden til vinduene. For enkelte vinduer anbefales det å vurdere utskifting. Det anbefales tiltak for å sørge for tilstrekkelig avstand mellom vannbord og treverk. Liten avstand mellom treverk og vannbord kan medføre redusert levetid på treverk. Det er ikke krav til beslag på vannbrett, men utførelse uten beslag kan gi redusert levetid på vannbrett. For informasjon om anbefalt utførelse henvises det til Byggforsk 523.701. Manglende beslag vil medføre økt behov for vedlikehold. Det er ikke nødvendig med strakstiltak i forhold til vinduenes isolerglass ut fra alder, men punktering av glassene kan oppstå som følge av alder. Punkterte isolerglass karakteriseres ved at det oppstår skjolder/ urenheter/ kondens mellom glassene.

Dører,TG2
INNGANGSDØRER. Platedør med glassfelt. Overflatebehandling: Malt utvendig, malt innvendig. BALKONGDØR / TERRASSEDØR. Utadslående tredør med tett brystning og glassfelt. Glass er 2 lag isolerglass. Overflatebehandling: Malt utvendig og innvendig. Dører har behov for periodisk vedlikehold, det anbefales derfor å følge med på tilstand samt følge opp med nødvendig vedlikehold av dører slik at manglende vedlikehold ikke reduserer brukstiden. Utarbeid gjerne en plan for oppfølging av vedlikehold av dørene.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på dører. Isolerglass har en forventet levetid på ca. 40 år. Dette tilsier at forventet levetid på dørenes isolerglass er i ferd med å nås.
Tiltak:
Skade/ slitasje på dører anbefales utbedret. Manglende utbedring vil kunne redusere levetiden til dørene. For enkelte dører anbefales det å vurdere utskifting. Det er ikke nødvendig med strakstiltak i forhold til dørenes isolerglass ut fra alder, men punktering av glassene kan oppstå som følge av alder. Punkterte isolerglass karakteriseres ved at det oppstår skjolder/ urenheter/ kondens mellom glassene.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
BALKONG. Innebygd balkong utført i trekonstruksjon Tilgang fra gang Balkongen er nord/ vest vendt. Balkongens areal er ca 1 m2, arealet er medtatt i arealmålingen under BRA-b. Utvendige og ubeskyttede konstruksjoner som terrasser/ balkonger vil ha vedvarende slitasje fra vær og vind, med et løpende vedlikeholdsbehov. Terrasse/ balkong har noe slitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal slitasje må forventes og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring slitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk. HMS FORHOLD DET IKKE SETTES TILSTANDSGRAD PÅ. Jfr. § 2-13 i Forskrift til avhendingslova har takstmann ved befaringen undersøkt om boligens balkong har rekkverkshøyde/ åpninger som tilfredsstiller krav slik dette er beskrevet i gjeldende Teknisk forskrift. Balkong har avvik på rekkverk. Avvik ved rekkverk kan gi økt risiko for personskade/ død ved fall fra balkong, for barn vil denne risikoen være større enn for voksne. Det anbefales å vurdere risiko og tiltak i forhold til sikring mot fall ved bruk av balkong. Dersom balkong skal tilfredsstille dagens krav må rekkverk utbedres. En kjøper av boligen gjøres spesielt oppmerksom på at denne rapporten ikke beskriver og kostnadsvurderer bygningsmessige utbedringer/ beregninger/ prosessforhold som kan være nødvendige for å sikre bruk av balkong mot fall. En kjøper anbefales derfor å tilknytte seg fagpersoner som kan bistå med dette når det gjelder omfang og kostnader.
Vurdering av avvik:
Tettemembran er ikke tilgjengelig for vurdering, og det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av denne.
Tiltak:
Ut fra alder er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på tettemembran. Det kan ikke utelukkes at lekkasje kan oppstå uten forutgående varsel.

Utvendige trapper,TG2
UTVENDIG TRAPP. Enkel trapp utført i murkonstruksjon. Enkel fundamentering direkte på bakken.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på trapper.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av slitasje/ skade på trapper.

Andre utvendige forhold,TG2
TRESØYLER VED INNGANG. Rundstokksøyler i tre.
Det er avvik:
Det er manglende understøtting på søyle. Det er noe råteskader på søyle.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring/ utskifting av søyler med råte/ manglende understøttelse. Manglende tiltak kan føre til at forholdene utvikler seg, med ytterligere skade som konsekvens.

Innvendig
Overflater,TG2
OVERFLATER: Gulv: Laminat, malte tregulv, gulvbelegg, lakkerte tregulv, Vegg: Malt trepanel malte plater, maskinlaftet tømmer Himling: Malte plater, malt trepanel, ubehadlet trepanel.
Vurdering av avvik:
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade/ slitasje på overflater, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting.

Etasjeskille/gulv mot grunn,TG3
ETASJESKILLE/ GULV 1. ETASJE Utført med trebjelkelag. Konstruksjonen er lukket, isolering og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor ikke vurdert. Målt høydeavvik på 28 mm innenfor helt rom. ETASJESKILLE/ GULV 2. ETASJE Utført med trebjelkelag. Konstruksjonen er lukket, isolering og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor ikke vurdert. Målt høydeavvik på 35 mm innenfor helt rom.
Vurdering av avvik:
Byggets alder tilsier at bjelkelag/ etasjeskille har utførelse som avviker fra dagens anbefalinger/ utførelse når det gjelder denne type konstruksjoner. Det er registrert stedvis knirk i gulv/ etasjeskille. Det er høydeforskjell på gulv mellom rom i samme etasje. Det er målt avvik i planhet på over 30 mm gjennom helt rom.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til bjelkelag/ etasjeskille, men denne type konstruksjoner kan ha svikt/ nedbøyning utover det som er dagens krav til denne type konstruksjoner. Dersom en kjøper har brukskrav der det ikke tolereres denne type avvik må det påregnes utbedring av konstruksjonene, dette vil være kostbare utbedringer der det anbefales å vurdere kostnad opp mot nytte. Da dette er eldre konstruksjoner anbefales det å følge med på tilstand slik at eventuelle endringer/ skader avdekkes på et tidlig tidspunkt og tiltak kan iverksettes. Det påpekes at inspeksjonen er utført med måling av overflater og ellers er utført visuelt, det kan på det grunnlag ikke utelukkes at innebygde konstruksjoner kan ha skader som følge av alder og/ eller ytre påvirkning som ikke er omtalt i denne rapporten. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til knirk, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Dette vil ofte være kostbare tiltak, det anbefales derfor å vurdere kostnad ved utbedring opp mot nytte av utbedring. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til at det er høydeforskjell mellom rom i samme etasje, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Dette vil ofte være kostbare tiltak, det anbefales derfor å vurdere kostnad ved utbedring opp mot nytte av utbedring. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til planhetsavvik, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Dette vil ofte være kostbare tiltak, det anbefales derfor å vurdere kostnad ved utbedring opp mot nytte av utbedring. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til måleavvik. Kostnadsestimat som er satt omfatter kun kostnad for ytterligere målinger og innhenting av tilbud på eventuell utbedring, eventuelle utbedringskostnader vil komme i tillegg.
Kostnadsestimat : Under 20 000

Rom Under Terreng,TG2
ROM UNDER TERRENG MED DELVIS UTFORET VEGGKONSTRUKSJON. Veggkonstruksjon er dels synlig grunnmur og dels utforet trekonstruksjon på innside av grunnmur. Gulvkonstruksjon er betongplate på grunn. Takkonstruksjon er bjelkelag i tre mot etasje over. Undersøkelse av innebygd konstruksjon under terreng er utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. På denne bakgrunn gjøres det spesielt oppmerksom på at undersøkelsen er å betrakte som en stikkprøve og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der kontrollen er utført. Det understrekes at utforede konstruksjoner i rom under terreng er innebygde konstruksjoner som er særlig utsatt for fukt der drenering ikke fungerer tilfredsstillende, og/ eller oppbygging av konstruksjonen ikke sørger for tilfredsstillende utlufting av konstruksjonen. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Fukt i konstruksjoner på innside av grunnmur kan være en indikasjon på at utvendig drenering og fuktsikring av grunnmur, ikke fungerer tilfredsstillende. Fukt i støpt plate på grunn må påregnes i eldre boliger da dette ofte er konstruksjoner som ikke har kapilærbrytende lag under betongplate. Det er gjort fuktmåling på treverk i kjeller. Ved fuktmåling er det registrert måleverdi som indikerer fukt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at fuktmåling som er gjort er å betrakte som stikkprøve og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.
Vurdering av avvik:
Det er påvist fukt i grunnmur/ gulv. Det er gjort visuelle observasjoner av fuktmerker på overflater. Rom under terreng har ikke tilfredsstillende ventilasjon. Det er påvist aktivitet fra skadedyr. Det er gjort fuktmålinger med sondestift som indikerer fukt i treverk i kjelleren.
Tiltak:
Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare kilden til, og omfanget av fukt, og eventuelle skader på konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak. Det anbefales tiltak for å bedre ventilasjonen av rom under terreng. Redusert ventilasjonskapasitet kan resultere i dårlig inneklima og skade på bygningskonstruksjoner. Fukt i treverk er en indikasjon på at kjeller har høy relativ luftfuktighet. Det anbefales å sørge for tilfredsstillende ventilasjon av kjelleren. Manglende ventilasjon kan føre til sopp og råteskader på konstruksjoner.

Innvendige trapper,TG2
INNVENDIG TRAPP. Innvendig trapp mellom etasjer i boenheten. Utført i trekonstruksjon og med tette opptrinn.
Vurdering av avvik:
Rekkverk har åpninger som er større enn 10 cm. Trappa har manglende håndløper.
Tiltak:
Det anbefales å vurdere tiltak slik at åpninger i rekkverk ikke overstiger 10 cm. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må åpninger i rekkverk ikke overstige 10 cm. Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappeløpet. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må den være utstyrt med håndløper på begge sider av trappeløpet.

Innvendige trapper – 2,TG2
INNVENDIG TRAPP. Innvendig trapp mellom etasjer i boenheten. Utført i murkonstruksjon og med tette opptrinn.
Vurdering av avvik:
Det er stedvis noe skade/ slitasje på trappa. Rekkverk har åpninger som er større enn 10 cm. Trappa har manglende håndløper.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade/ slitasje på trapp, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Det anbefales å vurdere tiltak slik at åpninger i rekkverk ikke overstiger 10 cm. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må åpninger i rekkverk ikke overstige 10 cm. Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappeløpet. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må den være utstyrt med håndløper på begge sider av trappeløpet.

Innvendige dører,TG2
INNVENDIG DØRER. Innvendige dører av ulik type og alder. Ingen lyd/ brannkrav. Funksjonstest av dører er gjort på enkelte tilfeldig valgte dører.
Vurdering av avvik:
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade/ slitasje på overflater, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting.

Våtrom
1. Etasje > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Vegger er utført med fliser. Himling er utført med ubehandlet trepanel. Overflater har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.

Vurdering av avvik:
Det er vindu i våtsone. Det er uegnede materiale i våtsone.
Tiltak:
Vindu er ikke utsatt for direkte vannsprut, men plasseringen i våtsone kan øke risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til vindu/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte vindu/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning. Materiale er ikke utsatt for direkte vannsprut, men plasseringen i våtsone kan øke risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til materiale/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte overflater/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning.

1. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Våtrommet har sluk med tilfredsstillende tilgang for renhold og inspeksjon. Plastsluk med mulighet for rengjøring.
Vurdering av avvik:
Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/ tettesjikt. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av gjennomføringer i våtrommets tettesjikt. Gjennomføringene er innebygd/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.
Tiltak:
Det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/ innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/ sjekklister/ kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/ rom. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til membran/ tettesjikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

1. Etasje > Bad
Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2
Hulltaking for fuktmåling i tilliggende konstruksjoner er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga våtrommets plassering og utførelse av tilliggende konstruksjoner. Ved fuktsøk på vegg er det registrert måleverdier som indikerer fukt. Ved fuktsøk på gulv er det registrert måleverdier som indikerer fukt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at undersøkelsen er å betrakte som en stikkprøve og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der kontrollen er utført. Undersøkelse av tilliggende konstruksjoner mot våtrom er der det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. For dette våtrommet er det ikke gjennomført hulltaking. På denne bakgrunn gjøres det spesielt oppmerksom på at tilliggende konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Fuktmålinger er uavhegig av om dette gjøres ved hulltaking inn i konstruksjonen, eller ved fuktsøk på overflaten kun være en stikkprøve som sier noe om tilstanden i området målingen gjøres. Det kan derfor ikke utelukkes at tilliggende konstruksjoner har skade som ikke er avdekket ved den undersøkelsen som er utført. Det anbefales å følge med på tilstand til rommet og tilliggende konstruksjoner for å avdekke indikasjoner på skade tidligst mulig og iverksette tiltak dersom dette vurderes som nødvendig.
Vurdering av avvik:
Det er ved fuktsøk gjort målinger som indikerer fukt under fliser.
Tiltak:
Utstyr for fuktsøk gir en indikasjon på om det er fukt under fliser, det kan imidlertid ikke sikkert slås fast om fukt ligger på våt eller tørr side av membran/ tettesjikt. Ved fungerende tettesjikt/ membran i våtrommet vil det være sannsynlig at målt fukt ligger på våt side av membran/ tettesjikt, men da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse av tettesjikt/ membran på våtrom kan det ikke verifiseres om det er fungerende tettesjikt/ membran under fliser. For å finne kilden til fukt må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Omfang av eventuelle utbedringer avgjøres på grunnlag av resultatet fra ytterligere undersøkelser samt framtidig bruk av våtrommet.

2. Etasje > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Vegger er utført med fliser. Himling er utført med malte plater. Overflater har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Det er noe ufagmessig utførelse av overflater/ fuging.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til ufagmessig utførelse, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting. Skader/ følgeskader kan være en konsekvens av ufagmessig utførelse. Det anbefales derfor å følge med på tilstand til våtrommet.

2. Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulv er utført med fliser. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende. Overflater har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Gulvet har ikke tilfredsstillende fallforhold. Det er misfarging på fuger.
Tiltak:
Med dagens bruk fungerer våtrommet med fallforhold som ikke er tilfredsstillende. Ikke tilfredsstillende fallforhold kan som eksempel gi seg utslag i vannansamlinger på gulv og vann som ikke renner/ renner sakte til sluk. Ved lekkasje fra installasjon i rommet vil det være stor sannsynlighet for at lekkasjevann kan trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Har kjøper andre brukskrav og/ eller preferanser kan det være nødvendig med tiltak i forhold til dette. Det anbefales kjøper å vurdere eventuelle konsekvenser sin bruk av våtrommet vil kunne medføre. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til misfarging av fuger, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting.

2. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Våtrommet har sluk med tilfredsstillende tilgang for renhold og inspeksjon. Sluk med mulighet for rengjøring.
Vurdering av avvik:
Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/ tettesjikt. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på sluk. Sluk har en utførelse som gjør at det ikke kan vurderes hvordan tetthet er ivaretatt.
Tiltak:
Det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/ innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/ sjekklister/ kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/ rom. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til membran/ tettesjikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til sluk, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

2. Etasje > Bad
Ventilasjon,TG2
Våtrommet har naturlig ventilasjon med ventil i himling.
Vurdering av avvik:
Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.
Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte med løsning for tilfredsstillende tilluft til våtrommet.

2. Etasje > Bad
Tilliggende konstruksjoner våtrom,TG2
Hulltaking for fuktmåling i tilliggende konstruksjoner er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga våtrommets plassering og utførelse av tilliggende konstruksjoner. Ved fuktsøk på vegg er det registrert måleverdier som indikerer fukt. Ved fuktsøk på gulv er det registrert måleverdier som indikerer fukt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at undersøkelsen er å betrakte som en stikkprøve og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der kontrollen er utført. Undersøkelse av tilliggende konstruksjoner mot våtrom er der det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. For dette våtrommet er det ikke gjennomført hulltaking. På denne bakgrunn gjøres det spesielt oppmerksom på at tilliggende konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Fuktmålinger er uavhengig av om dette gjøres ved hulltaking inn i konstruksjonen, eller ved fuktsøk på overflaten kun være en stikkprøve som sier noe om tilstanden i området målingen gjøres. Det kan derfor ikke utelukkes at tilliggende konstruksjoner har skade som ikke er avdekket ved den undersøkelsen som er utført. Det anbefales å følge med på tilstand til rommet og tilliggende konstruksjoner for å avdekke indikasjoner på skade tidligst mulig og iverksette tiltak dersom dette vurderes som nødvendig.
Vurdering av avvik:
Det er ved fuktsøk gjort målinger som indikerer fukt under fliser.
Tiltak:
Utstyr for fuktsøk gir en indikasjon på om det er fukt under fliser, det kan imidlertid ikke sikkert slås fast om fukt ligger på våt eller tørr side av membran/ tettesjikt. Ved fungerende tettesjikt/ membran i våtrommet vil det være sannsynlig at målt fukt ligger på våt side av membran/ tettesjikt, men da det ikke foreligger dokumentasjon på utførelse av tettesjikt/ membran på våtrom kan det ikke verifiseres om det er fungerende tettesjikt/ membran under fliser. For å finne kilden til fukt må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Omfang av eventuelle utbedringer avgjøres på grunnlag av resultatet fra ytterligere undersøkelser samt framtidig bruk av våtrommet.

Spesialrom
2. Etasje > Toalettrom
Overflater og konstruksjon,TG2
TOALETTROM HERRE. Toalettrommet er utstyrt med følgende: Gulvmontert toalett, servant. Naturlig ventilasjon Rommet har følgende overflater: Gulv med gulvbelegg, Vegger med malte plater, Himling med malte, himlingsplater. Innredning/ overflater har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon.
Tiltak:
Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til toalettrommet.

2. Etasje > Toalettrom 2
Overflater og konstruksjon,TG2
TOALETTROM DAME. Toalettrommet er utstyrt med følgende: Gulvmontert toalett, servant, naturlig ventilasjon. Rommet har følgende overflater: Gulv med gulvbelegg, Vegger med malte plater, Himling med malte himlingsplater. Innredning/ overflater har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon.
Tiltak:
Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til toalettrommet.

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
INNVENDIGE VANNLEDNINGER. Anlegget er kun visuelt undersøkt, for undersøkelse av anleggets tekniske og funksjonelle forhold anbefales det undersøkelse av fagmann på denne type anlegg. Synlige vannledninger i metall og noe nyere rør-i-rør opplegg. Stoppekran plassert i kjeller.
Vurdering av avvik:
Røroppleggets alder tilsier at innvendige vannledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Røropplegg er delvis innebygd og uten tilgang til koblinger for inspeksjon/ utbedring samt mangler system for synliggjøring av lekkasjer fra innebygd røropplegg. Det er synlige dryppmerker/ kondensvann på vannrør. Det er registrert noe manglende isolering av røropplegg.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden det ikke er påvist funksjonssvikt ved innvendige vannledninger, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. På denne bakgrunn anbefales det å følge med på tilstand til røropplegget. Det anbefales å følge med på tilstand til røropplegg for å avdekke eventuelle lekkasjer. Ved mistanke om lekkasje, steng av anlegget med stoppekran og ta kontakt med fagmann som kan vurdere anlegget. Der det er mulig anbefales det å installere automatisk lekkasjestopper for vann. Kondens/ dryppmerker på vannrør er der det ikke er lekkasje, som oftest et resultat av manglende isolering av rør. Det anbefales å isolere rør som har tegn på dryppmerker/ kondens. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til isolering av rør, men kondens på utsiden av rør og varmetap fra rør for varmt vann er en konsekvens av manglende isolasjon av vannrør. Det anbefales å isolere rør der disse er uten isolasjon.

Avløpsrør,TG2
INNVENDIGE AVLØPSRØR. Anlegget er kun visuelt undersøkt, for undersøkelse av anleggets tekniske og funksjonelle forhold anbefales det undersøkelse av fagmann på denne type anlegg. Synlige avløpsrør i PVC og soil.
Vurdering av avvik:
Røroppleggets alder tilsier at innvendige avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden det ikke er påvist funksjonssvikt ved innvendige avløpsledninger, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. På denne bakgrunn anbefales det å følge med på tilstand til røropplegget.

Ventilasjon,TG2
VENTILASJON. Boligen har naturlig ventilasjon, ventilasjon i oppholdsrom med ventiler i yttervegg, ventiler i vinduer, eller ved aktiv lufting med åpne vinduer. Ventilasjon fra våtrom og kjøkken er beskrevet under egne punkt for disse rommene. Naturlig ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til luftutskifting og varmegjenvinning i boliger. Avvik mellom dagens krav og krav ved boligens byggeår vurderes ikke som avvik, på denne bakgrunn gis ventilasjonsløsningen tilstandsgrad 1. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring ventilasjon og varmegjenvinning for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav.
Vurdering av avvik:
Det er ikke tilfredsstillende ventilasjon i ett eller flere oppholdsrom.
Tiltak:
Ventiler for friskluft anbefales montert i alle rom som ikke har vegg/ vindusventil. Det anbefales også å vurdere ventiler med innebygd varmegjenvinner.

Varmesentral,TG2
VARMEPUMPE. Opplyst av eier. Varmepumpe med ukjent installasjonsår. Tidspunkt for siste service ukjent. Innedel er plassert i stue.
Vurdering av avvik:
Varmepumpens alder tilsier at mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden det ikke er påvist funksjonssvikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. Det anbefales vedlikehold i henhold til produsentens anbefalinger.

Varmtvannstank – 2,TG2
VARMTVANNSTANK 2. Varmtvannstank med produksjonsår 2025. Størrelse 190 liter. Plassert i kjeller.
Varmtvannstanken er tilkoblet elektrisitet med støpsel.
Tiltak:
For å oppfylle dagens krav til elektrisk tilkobling for varmtvannstank kreves det elektrisk tilkobling med bryter. Det er ikke pålagt å oppgradere elektrisk tilkobling på varmtvannstanker som er montert før 2010,, men det kan ved tilsyn av det elektriske anlegget komme krav om elektrisk tilkobling med bryter.
Tomteforhold

Fuktsikring og drenering,TG2
DRENERING OG FUKTSIKRING. Drenering/ fuktsikring er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. For utvendig drenering/ fuktsikring er det ikke kjent utførelse og alder. Tilstand og funksjon for drenering/ fuktsikring vil i noen tilfeller ha sammenheng med fuktinnslag i kjeller gjennom grunnmur og kjellergulv. Innvendig kjeller har synlige og/ eller målbare tegn på fuktinnslag gjennom grunnmur/ kjellergulv. Dette indikerer at drenering/ fuktsikring ikke fungerer slik den skal, det anbefales derfor å vurdere tiltak for å bedre dreneringstillstanden/ fuktsikringen for boligen.
Vurdering av avvik:
Drenering/ fuktsikring har ukjent alder og utførelse, i kombinasjon med påvist fukt i kjeller er dette en indikasjon på at drenering/ fuktsikring ikke fungerer slik den skal.
Tiltak:
Det anbefales å vurdere behov for ny drenering/ fuktsikring av boligen. Drenering/ fuktsikring som ikke fungerer tilfredsstillende vil kunne få som konsekvens at vann inn mot grunnmur trekker inn i boligens arealer under bakken med vannskade som resultat. Bruk av kjelleren bør være ett av forholdene som tas opp til vurdering. For kjellerom der det ikke er benyttet kapilærbrytende masser/ tettesjikt under gulv på grunn vil det fortsatt kunne være fuktopptrekk gjennom kjellergulv selv om ny drenering/ fuktsikring legges rundt boligen.

Grunnmur og fundamenter,TG2
GRUNNMUR. Grunnmur utført i mur/ betong.
Vurdering av avvik:
Det er påvist skade på grunnmuren.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av grunnmur. Manglende utbedring/ vedlikehold vil kunne føre til ytterligere skade på grunnmuren.

Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER. Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde installasjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Røroppleggets alder tilsier at vann- og avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Tilstandsgrad gis på grunnlag av alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det gjøres likevel oppmerksom på at dette kun er situasjonen på befaringstidspunktet og at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.
Vurdering av avvik:
Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Røroppleggets alder tilsier at vann- og avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden utvendige vann- og avløpsledninger fungerer med dagens bruk, men det kan ikke sies noe sikkert om tilstand. Det kan derfor ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

Våningshus
Standard:
Boligens 1. etasje fremstår med normal standard og planløsning, og vil være tilfredsstillende for de fleste når det gjelder fasiliteter og bostandard. Boligens 2. etasje har planløsning og standard for bruk som overnatting innefor AirBnB/ BB.
Vedlikehold:
Bygget har konstruksjoner/ tekniske løsninger fra byggeår, og fremstår som tilfredsstillende vedlikeholdt. Byggeår tatt i betrakting fremstår bygget med forventet tilstand, men med avvik som er beskrevet i denne tilstandsrapporten. Ut fra byggets alder må det påregnes at det kan være avvik ved bygget som ikke er avdekket ved det undersøkelsesnivået som legges til grunn ved tilstandsvurderingen som er beskrevet i denne tilstandsrapporten. Kostnader i tilknytning til vedlikehold, modernisering og oppgradering må påregnes.

Kommunale avgifter

Inkluderer vann, avløp, renovasjon, brannsyn-/feiing og slamtømming.

Tomten

Systugun Frisvoll er en innholdsrik landbrukseiendom med flott beliggenhet på Garmo i Gudbrandsdalen. Gården har et totalareal på 804,1 dekar.

Eiendommen har 121,2 dekar jordbruksareal, fordelt på 91,5 dekar fulldyrket jord og 29,7 dekar innmarksbeite. Det produktive skogarealet utgjør 390,2 dekar.

Unike tilleggsverdier for eiendommen
Sæter og hyttetomter: Eiendommen har egen sæter, samt 8 attraktive hyttetomter i Uksfossen hytteområde. Eiendommen fester også en setervoll ved Tesse, gnr. 157, bnr. 1, fnr. 60, Osvegen 71, 2683 Tessanden. Arealet er oppgitt å være ca. 13 daa.

Festeinntekter: Det foreligger en tomtefesteavtale med kommunen på arealer til boliger, idrettsplass, friareal, gangvei og lysløype (hvor kommunen framleier tomter til boliger). Denne festeavtalen skal reguleres i 2027, noe som gir mulighet for oppjusterte inntekter. I tillegg finnes en privat festeavtale på en boligtomt.

Melkekvote: Eiendommen har en grunnkvote på 42 090 liter melk. Kvoten er i dag bortleid til et nabobruk. Dagens driftsbygning er ikke egnet for melkeproduksjon, noe som betyr at kvoten enten kan fortsette å gi leieinntekter, eller selges/aktiveres ved bygging av nytt fjøs.

Tun
Hyggelig gårdstun med et stort hovedhus og flere sidebygninger som kan egne seg utmerket for Airbnb, Bed and Breakfast eller annen næringsvirksomhet. Gårdstunet har en sentral og godt synlig beliggenhet rett ved hovedfartsåren gjennom Gudbrandsdalen, noe som gir et svært godt utgangspunkt for turistbasert drift.

JordJordbruksarealet er fordelt på 6 teiger med god nærhet til gårdstunet, i tillegg til noe innmarksbeite i tilknytning til sætra. Arealet er flatt til svakt hellende med noe varierende arrondering. Dyrket areal er i dag bortleid og benyttes til grasproduksjon. Eiendommen har gode vanningsmuligheter. Tilstand på drenering og kalking er ukjent for selger.

Jakt og fiske
Eiendommens utmarksareal inngår i et fellesområde som administreres profesjonelt av Vårdalen Utmarkslag, noe som sikrer gode jakt- og fiskemuligheter.

Skog
Skogarealet utgjør totalt 390,2 dekar produktiv skog, fordelt på 4 teiger. Ca. 230 dekar av skogarealet ligger innenfor et verneområde mot fjellet, noe som medfører visse begrensninger for sluttavvirkning på denne delen. Skogteigene har god tilkomst over eget areal og via felles veier. Det har vært utført regelmessig skogkulturarbeid, og skogen fremstår uten etterslep. Innestående saldo på skogfondkonto er kr 0,-.

Det foreligger skogbruksplan i fra 2014, og skogbruksplan er framskrevet til år 2025.
Tilvekst: 63 kbm/daa/årlig.
Stående masse: 3 557 kbm.

Hogstklassefordeling:
1 – 5 %, 18,6 daa.
2 – 40 %, 160,2 daa.
3 – 6 %, 24,3 daa.
4 – 23 %, 89,2 daa.
5 – 26 %, 103,7 daa.

Radonmåling

Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen med årsmiddelverdi på X Bq/ m3. For boliger er anbefalt tiltaksgrense en årsmiddelverdi på 100 Bq/
m3. Da måling ligger under anbefalt tiltaksgrense vurderes radonsikring å være ivaretatt.

Offentlig kommunikasjon

Kjøreavstander fra eiendommen:
* Lom, ca. 10 min.
* Vågåmo, ca. 15 min.
* Otta, ca. 40 min.
* Stryn, ca. 1 time og 50 min.
* Lillehammer, ca. 2 timer
* Fagernes, ca. 2 timer
* Oslo, ca. 4 timer og 30 min.
* Oslo Lufthavn Gardermoen, ca. 3 timer og 50 min.

Oppvarming

Hovedhuset varmes opp med elektrisitet og ved. Det er varmepumpe i stuen.

Skolekrets

Alle elever i Garmo-området tilhører i dag Loar skule, som ligger på Fossbergom (sentrum i Lom). Loar skule er en kombinert barne- og ungdomsskole som dekker 1. til 10. trinn. Elever fra Garmo har rett på gratis skoleskyss til sentrum etter gjeldende avstandsregler.

Barnehage/skole/fritid

Skoler
Loar skule (1-7 kl.) 11 min
157 elever, 13 klasser 13.3 km
Lom ungdomsskule (8-10 kl.) 12 min
62 elever, 6 klasser 13.4 km
Nord-Gudbrandsdal vgs. avd. Otta 41 min
Handverksskolen – Senter for bygdekultur 48 min
15 elever, 1 klasse 57.6 km

Barnehager
Garmo barnehage (0-4 år) 8 min
23 barn 0.7 km

Dagligvare
Kiwi Lom 11 min
Post i butikk 13.2 km
Coop Extra Lom 12 min

Sport
Garmo idrettsplass 11 min
Fotball, friidrett 1 km

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) – L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Landbrukstakst
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Energimerking
Kommunale opplysninger
Reguleringsbestemmelser
Servitutter

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Regulering

Lom kommune.
Arealstatus for eiendommens arealer i Lom kommune. Reguleringsplan for Garmo (Frisvoldskogen 1).
Arealer er avsatt i kommuneplanen til LNRF og i reguleringsplanen til boligbygging.

Vågå kommune.
For arealer i Uksfossen hytteområde i Vågå kommune er arealet regulert til fritidsbebyggelse og friluftsområde. Øvrige arealer er avsatt til LNRF. Uksfossen hyttegrend er ferdig utbygd med infrastruktur (vei, vann og avløp) for alle tomter innenfor regulert område. Drift av felles infrastruktur har så langt ligget på hjemmelshaver av Systugun Frisvoll, men det er igangsatt prosess for å etablere et sameie som overtar driften av felles infrastruktur. Det er 8 regulerte tomter for fritidsboliger som er klare for salg.
Salg av hyttetomter skjer i henhold til vedtatt reguleringsplan og utslippstillatelse fra Vågå kommune.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noen av bygningene på eiendommen i kommunens arkiv.

Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet kommunal vannforsyning og kommunalt avløpsnett.

Servitutter

På eiendommen er tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver, og ved inngivelse av bud vil disse
være akseptert av budgiver/kjøper:
Gårdsnummer 189, Bruksnummer 21 i 3435 VÅGÅ kommune
1807/900003-1/18 19.09.1807 BESTEMMELSE OM FISKERETT
Kontrakt om fiskeriet i Tessen vann
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1824/900003-1/18 27.09.1824 UTSKIFTING
mellom Frisvold-gårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1861/900086-1/18 14.10.1861 RETTSBOK
vedk Byrtnessæteren og fiskeinnretninger i Smådøla mv.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1879/900016-1/18 03.03.1879 UTSKIFTING
av innmark mellom Frisvoldsgårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1879/900015-2/18 15.11.1879 BESTEMMELSE OM VEG
Forening vedk opparbeidelse av Bjørgevei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1890/900035-1/18 22.03.1890 RETTSBOK
Kommisjonsforlik vedk grensen mellom Nordsætrenes
sæterskog og Storviksmorken
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1895/990017-1/18 22.11.1895 UTSKIFTING
Nordsætrenes sameieskog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1912/900093-1/18 08.06.1912 ERKLÆRING/AVTALE
Fredskogerklæring vedk Bjørnalien plantefelt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1914/900021-1/18 07.03.1914 ERKLÆRING/AVTALE
BEST OM RETT TIL Å LEDE ELVENS VANNFØRING UT AV DENS
LEIE I TUNNEL, KANAL ELLER ANNEN LEDNING
NOK 150 PR MÅL FOR DYRKET MARK OG UDYRKET NOK 50 PR
MÅL ELLER ETTER TAKST
Rettighetshaver: EIDEFOSS KRAFTANLEGG AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1914/900126-1/18 07.03.1914 ERKLÆRING/AVTALE
Overenskomst vedk Nordsætereiernes bruksrett i
Storviksmorken
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1917/900155-1/18 22.09.1917 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver: Frisvold Hotell
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1917/900155-2/18 22.09.1917 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Forbud mot næringsvirksomhet
Gjelder rett til å drive handel og hotelldrift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1923/900242-1/18 14.02.1923 RETTSBOK
Kommisjonsforlik vedk istandsettelse av veg langs Vulu elv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1932/900172-1/18 03.12.1932 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1941/990004-1/18 08.02.1941 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: Eidefoss Kraftanlegg AS høyspentledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1941/345-1/18 21.04.1941 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: Eidefoss Kraftanlegg AS Vedk Tessevatn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1941/1227-1/18 13.12.1941 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1942/160-1/18 18.02.1942 RETTIGHET
Rettighetshaver: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2
1944/347-1/18 27.03.1944 ** TRANSPORT AV RETTIGHET
FRA: RYDTUN & CO AS
LØPENR: 1621168
TIL: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079

1949/32-1/18 06.01.1949 BESTEMMELSE OM VEG
Vedlikeholdsplikt Klepdalen – Eklesæter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1949/2136-1/18 29.11.1949 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 23
Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1953/2654-1/18 10.12.1953 BESTEMMELSE OM VEG
Vedlikehold Hesthagen – Smørli
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1955/977-1/18 10.05.1955 SKJØNN
Ekspropriasjon
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1962/672-1/18 02.04.1962 SKJØNN
Overføring av Veo til Tesse – sak 15/1960 B
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1979/491-1/18 23.01.1979 JORDSKIFTE
Grensegangssak 19/77
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

1986/4033-1/18 05.08.1986 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2

———–

Gårdsnummer 189, Bruksnummer 1 i 3435 VÅGÅ kommune

1914/900022-1/18 07.03.1914 ERKLÆRING/AVTALE
BEST OM RETT TIL Å LEDE ELVENS VANNFØRING UT AV DENS
LEIE I TUNNEL, KANAL ELLER ANNEN LEDNING
NOK 150 PR MÅL FOR DYRKET MARK OG UDYRKET NOK 50 PR
MÅL ELLER ETTER TAKST
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1942/160-1/18 18.02.1942 RETTIGHET
Rettighetshaver: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1944/347-1/18 27.03.1944 ** TRANSPORT AV RETTIGHET
FRA: RYDTUN & CO AS
LØPENR: 1621168
TIL: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079

1982/5047-2/18 03.09.1982 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 2
Bestemmelse om brensel
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/4866-2/18 06.11.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/4867-2/18 06.11.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 6
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/4868-2/18 06.11.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2003/146-2/18 10.01.2003 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 8
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/1397158-1/200 13.12.2017
21:00
BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3435 GNR: 189 BNR: 2
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

———–

Gårdsnummer 7, Bruksnummer 2 i 3434 LOM kommune

1807/900003-1/18 19.09.1807 BESTEMMELSE OM FISKERETT
Kontrakt om fiskeriet i Tessen vann
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1824/900003-1/18 27.09.1824 UTSKIFTING
mellom Frisvold-gårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1861/900086-1/18 14.10.1861 RETTSBOK
vedk Byrtnessæteren og fiskeinnretninger i Smådøla mv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1879/900016-1/18 03.03.1879 UTSKIFTING
av innmark mellom Frisvoldsgårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1879/900015-2/18 15.11.1879 BESTEMMELSE OM VEG
Forening vedk opparbeidelse av Bjørgevei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1890/900035-1/18 22.03.1890 RETTSBOK
Kommisjonsforlik vedk grensen mellom Nordsætrenes
sæterskog og Storviksmorken
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1895/990017-1/18 22.11.1895 UTSKIFTING
Nordsætrenes sameieskog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1912/900093-1/18 08.06.1912 ERKLÆRING/AVTALE
Fredskogerklæring vedk Bjørnalien plantefelt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1914/900021-1/18 07.03.1914 ERKLÆRING/AVTALE
BEST OM RETT TIL Å LEDE ELVENS VANNFØRING UT AV DENS
LEIE I TUNNEL, KANAL ELLER ANNEN LEDNING
NOK 150 PR MÅL FOR DYRKET MARK OG UDYRKET NOK 50 PR
MÅL ELLER ETTER TAKST
Rettighetshaver: EIDEFOSS KRAFTANLEGG AS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1914/900126-1/18 07.03.1914 ERKLÆRING/AVTALE
Overenskomst vedk Nordsætereiernes bruksrett i
Storviksmorken
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1917/900155-1/18 22.09.1917 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver: Frisvold Hotell
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1917/900155-2/18 22.09.1917 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT
Forbud mot næringsvirksomhet
Gjelder rett til å drive handel og hotelldrift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1923/900242-1/18 14.02.1923 RETTSBOK
Kommisjonsforlik vedk istandsettelse av veg langs
Vulu elv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1932/900172-1/18 03.12.1932 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om
telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1941/990004-1/18 08.02.1941 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: Eidefoss Kraftanlegg AS
høyspentledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1941/345-1/18 21.04.1941 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Rettighetshaver: Eidefoss Kraftanlegg AS
Vedk Tessevatn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1941/1227-1/18 13.12.1941 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1942/160-1/18 18.02.1942 RETTIGHET
Rettighetshaver: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079
LEIEAVTALE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1944/347-1/18 27.03.1944 ** TRANSPORT AV RETTIGHET
FRA: RYDTUN & CO AS
LØPENR: 1621168
TIL: SMIDESANG OLE E
LØPENR: 1623079

1949/2136-1/18 29.11.1949 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 23
Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1949/32-1/18 06.01.1949 BESTEMMELSE OM VEG
Vedlikeholdsplikt Klepdalen – Eklesæter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1953/2654-1/18 10.12.1953 BESTEMMELSE OM VEG
Vedlikehold Hesthagen – Smørli
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1955/977-1/18 10.05.1955 SKJØNN
Ekspropriasjon
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2022/146293-1/200 07.02.2022
21:00
** DIVERSE PÅTEGNING
Engangsinnløsning av årlig erstatning vedr.
vassdragsskjønn

1962/672-1/18 02.04.1962 SKJØNN
Overføring av Veo til Tesse – sak 15/1960 B
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2022/147850-1/200 07.02.2022
21:00
** DIVERSE PÅTEGNING
Engangsinnløsning av årlig erstatning vedr.
vassdragsskjønn

1977/5197-63/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 0514 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 34
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 5
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-65/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 6
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-66/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 7
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-67/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 8
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-68/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 9
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-69/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 10
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-70/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 11
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/5197-71/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 12
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-72/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 13
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-73/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 14
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-74/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 15
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-75/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 16
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-76/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 17
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-77/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 18
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-78/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 19
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-79/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 20
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-80/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 21
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-81/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 22
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-82/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 23
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-83/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 24
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-84/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 25
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-85/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 26
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-86/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 27
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-87/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 28
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-88/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 29
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-89/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 30
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-90/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 31
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-91/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 32
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-92/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 33
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5197-93/18 24.11.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 35
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1987/357-1/18 19.01.1987 ** NYE VILKÅR

1977/5627-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 13
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 185
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/5631-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 7
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 171
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1978/906270-1/18 02.11.1978 ** NYE VILKÅR
Bestemmelser om regulering av leien

1977/5633-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 8
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 172
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/5635-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 9
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 183
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1978/6446-1/18 09.11.1978 ** NYE VILKÅR
Bestemmelser om regulering av leien

1977/5637-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 10
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 186
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/5639-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 11
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 217
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/5641-3/18 14.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 12
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 238
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1983/6852-1/18 10.11.1983 ** NYE VILKÅR

1977/5728-2/18 16.12.1977 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 14
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 213
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1978/598-3/18 01.02.1978 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 15
FRAMFESTEKONTRAKT
LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 97
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1978/5113-3/18 20.09.1978 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 98 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 16
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1978/5115-3/18 20.09.1978 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 98 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 17
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 160
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/491-1/18 23.01.1979 JORDSKIFTE
Grensegangssak 19/77
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/4946-3/18 13.08.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 18
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 120
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/5392-3/18 02.09.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 19
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/5618-3/18 10.09.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 20
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 155
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/6365-3/18 14.10.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 21
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 114
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/6732-3/18 29.10.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 22
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 190
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/7122-3/18 12.11.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 23
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 175
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1980/7363-3/18 20.11.1980 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 24
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 170
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1981/371-3/18 20.01.1981 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 25
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 120
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1981/1280-3/18 11.03.1981 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 6
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 223
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
ANFØRT PRIORITET:
ETTER LÅN ELLER TILSKUDD FRA DET OFFENTLIGES,
BANKER, TRYGDE
LAG ELLER PENSJONSORDNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1981/4643-2/18 17.08.1981 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 30
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 143
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1981/4645-3/18 17.08.1981 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 28
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 156
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1982/1819-3/18 30.03.1982 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 94 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 33
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 165
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1982/4003-3/18 15.07.1982 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 94 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 32
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 120
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER
ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2003/1847-1/18 30.04.2003 ** DIVERSE PÅTEGNING
TILLEGG DER TOMTA ER TILLAGT 579,3 M2
Med flere bestemmelser

1982/5900-3/18 13.10.1982 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 93 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 29
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 120
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER
ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1982/7597-3/18 24.12.1982 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 93 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 26
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 128
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1983/1755-3/18 21.03.1983 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 93 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 35
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 120
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2003/1846-1/18 30.04.2003 ** DIVERSE PÅTEGNING
TILLEGG DER TOMTA ER TILLAGT 551,3 M2
Med flere bestemmelser

1985/4346-3/18 28.08.1985 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 96 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 27
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 105
FRA 01 07 1980
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER
ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1986/4033-1/18 05.08.1986 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1989/4510-3/18 19.09.1989 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 87 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 31
FRAMFESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 123
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
LEIEN KAN REGULERES
PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN OG /
ELLER
ANDRE BANKER OG KREDITINSTITUSJONER.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1990/5317-6/18 22.11.1990 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Festetid: 99 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 4
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
LEIEN KAN REGULERES
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2013/153571-2/200 21.02.2013 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Årlig festeavgift: NOK 200
Inngåelsedato: 10.01.2013
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 37 SNR: 1
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 37 SNR: 2
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelse om gjerdeplikt
Utvidelse av festekontrakt i dagboknr. 5197/1977
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2013/153641-2/200 21.02.2013 FESTEKONTRAKT – VILKÅR
Årlig festeavgift: NOK 563
Tomteverdi: NOK 17 685
Inngåelsedato: 01.01.2013
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 37 SNR: 1
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 3434 GNR: 7 BNR: 2 FNR: 37 SNR: 2
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Pant for forfalt festeavgift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

En kjøper/långiver må på eget initiativ sørge for å gjøre seg kjent med innholdet i grunnbøkene og samtlige tinglyste heftelser. Alle tilgjengelige servitutter i Statens Kartverk er innhentet av megler, disse kan oversendes på forespørsel.

Ansvarlig megler

Thor Asbjørn Lunde