Ørmenveien 12, 1623 Gressvik

Valle Nordre

Idyllisk gård med klassisk våningshus og stort potensiale - 171 daa. dyrket mark og 216 daa. prod. skog.

Prisantydning: 9 200 000 kr
Omkostninger: 244 890 kr
Totalpris: 9 444 890 kr
Kommunale avgifter: 22 861 kr per år
Boligtype: Gårdsbruk/Småbruk
Eieform: Eier (Selveier)
Formuesverdi: 519 964 kr
Tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 412 700 m² (eiet)
Bruksareal: 379 m²
Byggeår: 1830
Soverom: 4
Energimerking: F - Oransje
Omkostninger oppsett:
Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 230 000,-
2. Tinglysing skjøte kr 545,-
3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument
4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)

Totalt kr 244 890,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kart:

anne_sofie_tg_landbruksmegling2
Anne Sofie Strekerud
97 61 28 61
annesofie@landbruksmegling.no

For å bli oppdatert på bud og øvrig informasjon om eiendommen må du trykke på «bestill salgsoppgave» hvor du oppgir e-post og telefonnummer. 

Forhåndsvisning salgsoppgave: Vis Pdf
Visning:
Lørdag
30.05.2026 15:00 - 16:00

Tirsdag
02.06.2026 17:30 - 18:30

Husk påmelding for deltagelse på oppsatte visningstidspunkt.

Har du finansieringen på plass?
Velg en bank med kompetanse på landbruk – vi samarbeider med Askim og Spydeberg Sparebank.

VIDEO

KONTAKTSKJEMA

SPØRSMÅL OM EIENDOMMEN?




    Valle Nordre er et sjarmerende gårdsbruk med landlig beliggenhet i Onsøy i Fredrikstad kommune. Gården har et totalt areal på 412 daa., hvorav 171 daa. er dyrket mark og 216 daa. produktiv skog. Tunet byr på et romslig hageområde med solrik uteplass og muligheter for småskala dyrking.

    Det er et sjarmerende våningshus med blant annet flere stuer med god takhøyde, vannbåren varme og gode utleiemuligheter i generasjonsdel. Driftsbygningen består av lager, verksted og redskapshus med korntørke. Bygningen er et godt utgangspunkt for både dyrehold, lagring og for hobbymekanikeren.

    Valle Nordre byr på kort vei til skoler, barnehager, et variert servicetilbud og pendlermuligheter. En attraktiv kombinasjon av landlig ro og nærhet til både byliv og skjærgården. Velkommen til visning!