Tupperudvegen 60 - SOLGT!

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 14 i Sør-Odal kommune

Tupperudveien 60

Tupperudveien er en spesiell fritidseiendom rett i utkanten av Skarnes i Sør Odal kommune. Totalareal på 36,2 daa. Det er 13 daa fulldyrka og 19,5 daa fulldyrka skog. Den dyrkede marken og skogen ligger i og rundt tunet. Den ideelle plassen for å kunne trekke seg tilbake å nyte stillheten.

Gårdstunet omkranses av åpne dyrkede arealer og er helt privat. På eiendommen er det oppført fritidsbolig, låve, garasje, stabbur og lekestue.

Fritidsboligen ligger fint til på tunet og er i to etasjer. Hovedkonstruksjon er oppført i bindingsverk. Utvendig er vegger kledd med stående kledning. Bygningen som helhet synes solid og den er løpende godt vedlikeholdt over tid.
Boligens 1. etasje består av vindfang, kjøkken, 3 stuer og bad. Andre etasje består av gang, 3 soverom og kott.

Driftsbygning-/låven inneholder lagerrom og kjørebru.

De øvrige bygningene er et stabbur, garasje og lekestue.

Eiendommen har en privat beliggenhet oppe i skogkante med noe utsikt til omkringliggende landskap. Eiendommen har en beskyttet beliggenhet med turmuligheter rett utenfor døren.

Velkommen!

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger 3 km utenfor sentrum av Skarnes mot Kongsvinger. Det er ca. 20 min. til Kongsvinger og 1 time til Oslo. Eiendommen ligger i enden av en blindvei, i skogkanten. Her er det høyt og fritt med gode solforhold og turmuligheter rett utenfor døren.

Offentlig transport
Offentlig transport
Solbakken folkehøyskole 16 min
Linje 702, 704, 716, 717, 724, 728 1.3 km
Skarnes Korsmo 5 min
Totalt 23 ulike linjer 2.5 km
Skarnes stasjon 6 min
Linje F1, R14 2.9 km
Oslo Gardermoen 48 min

Skoler
Glommasvingen skole (1-10 kl.) 5 min
773 elever, 48 klasser 2.8 km
Skarnes videregående skole 6 min
350 elever, 23 klasser 3.3 km
Øvrebyen videregående skole 20 min
450 elever, 17 klasser 22.1 km

Barnehager
Barnehager
Korsmo barnehage (1-5 år) 6 min
79 barn 3.4 km
Tronbøl barnehage (1-5 år) 8 min
59 barn 4.4 km
Ullern barnehage (1-5 år) 9 min
53 barn 7 km

Dagligvare
Joker Skarnes 5 min
Søndagsåpent 2.6 km
Coop Extra Skarnes 5 min
Post i butikk, PostNord 2.8 km

Sport
Solbakken folkehøgskole 18 min
Aktivitetshall 1.5 km
Sør-Odal idretts- og akt.park 23 min
Fotball, sandvolleyball 1.8 km
Sportica Skarnes 4 min
Family Sports Club Skarnes 8 min

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom-/landbrukseiendom Selveier, oppført ca. 1910.

Bygninger og byggemåte

Fritidsbolig
Yttervegger oppført i bindingsverk. Utvendig kledning er trepanel. Konstruksjonen er lukket, oppbygging, isolering og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor
ikke vurdert. Kun synlige overflater utvendig og innvendig er vurdert. Taktekking er utført med betongtakstein. Taktekkingen er vurdert fra bakkeplan.
Undertak, lekter og sløyfer er vurdert ut fra alder. Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er vurdert fra bakkeplan. Takrenner og nedløp er utført i metall.
Det er montert takstige for adkomst til pipe. Skråtak utført som trekonstruksjon med sperrer / takstoler. Utvendig inspeksjon utført fra bakkenivå. Innvendig inspeksjon av takkonstruksjonen er ikke gjennomført da takkonstruksjonen er innebygd. Tilstandsgrad er satt ut fra det som var visuelt tilgjengelig på befaringsdagen. Vinduer i tre med noe 2 lag isolerglass, og noe 1 lag glass. Produksjonsår isolerglass 1986. Overflatebehandling: Malt utvendig, malt /beiset innvendig. Fritidsboligen fremstår med normal standard og planløsning, og vil være tilfredsstillende for de fleste når det gjelder fasiliteter og bostandard. Bygget fremstår som vedlikeholdt, men løpende vedlikehold må påregnes.

Låve
Tradisjonell bindingsverkslåve med fjøs, lagerrom og kjørebru. Fundamentert på punktfundamenter. Gulvkonstruksjon plan 1 utført i trekonstruksjon og jordgulv. Gulvkonstruksjon kjørebru utført i tre. Yttervegger utført med bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med trepanel, fjøsdel utført i mur tegl. Takonstruksjon utført med sperrer/ åser i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre. Bygget fremstår med skader og manglende vedlikeholdt og har behov for snarlig reparasjon/ vedlikehold.

Garasje
Fundamentert med ringmur. Gulvkonstruksjon med støpt plate på mark. Yttervegger utført med bindingsverkskonstruksjon, utvendig kledd med trepanel.
Takonstruksjon utført med sperrer/ takstoler i tre, utvendig tekket med metallplater. Vinduer utført i tre med 2 lag isolerglass / enkelt glass. Dører i tre.
Leddheiseport i metall. Bygget har innlagt elektrisitet. Bygget er ikke tilstandsvurdert på linje med boligen og er derfor ikke gitt tilstandsgrad. Garasjen fremstår med normal standard for denne type bygg. Bygget fremstår som vedlikeholdt, men løpende vedlikehold må påregnes.

Stabbur
Fundamentert med punktfundamenter. Gulvkonstruksjon i tre. Yttervegger utført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Takonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater
Vinduer og dør utført i tre. Bygget har opplegg for elektrisk anlegg. Bygget fremstår som vedlikeholdt, men løpende vedlikehold må påregnes.

Lekestue
Enkel fundamentering med punktfundamenter. Gulv utført med trekonstruksjon. Veggkonstruksjon utført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel.
Takkonstruksjon med takstoler / sperrer, utvendig tekket med metallplater. Vinduer og dører i tre. Bygget har ikke innlagt elektrisitet. Bygget er ikke tilstandsvurdert på linje med boligen og er derfor ikke gitt tilstandsgrad. Dukkestuen fremstår med enkel standard. Bygget fremstår med noe etterslep når det gjelder vedlikehold. Det må påregnes å ta inn igjen etterslep på vedlikehold i nær framtid, deretter må løpende vedlikehold påregnes.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 129 kvm

Fritidsbolig; kvm. Byggeår: Ukjent. Antatt ca. 1910.
1. etasje: Vindfang, kjøkken, 3 stuer og bad.
2. etasje: Gang, 3 soverom og kott.

Låve; 115 kvm. i 1 etasje og 40 kvm. kjørebru. Ukjent byggeår.
1. etasje: Lagerrom.
Kjørebru.

Garasje; 45 kvm. Byggeår 2002.
Garasje og bod.

Stabbur; 14 kvm. Ukjent byggeår:
Allrom.

Lekestue; 4 kvm. Ukjent byggeår.
Et åpent rom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Varme i gulv på bad og del av stue. Ildsted for ved stuen. Ovnen på kjøkkenet er ikke tilkoblet pipen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 36 171 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tun, jord og skog

Tun
Det dyrkede arealet ligger i all hovedsak rundt gårdstunet. Det totale fulldyrkede arealet på eiendommen er på 13 daa.

Jord
Jordsmonnet på den dyrka jorda har svært god og god jordkvalitet. Arealet er egnet til gras produksjon.

Skogareal
Jfr. NIBIO gårdskart har eiendommen ca. 20 daa produktiv skog.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra E16 via Ellingsrudvegen og Tupperudvegen. Eiendommen har privat vannforsyning fra borehull. Eiendommen har privat avløpsanlegg. Tanken ligger på vestsiden av huset, mot låven.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er regulert til LNFR. Gjeldende plan er Kommuneplanens arealdel, med planID 3415_201205, ikrafttredelse 29.10.2013.

Delarealer
Delareal 192 kvm.
Arealbruk: Friområde, nåværende.

Delareal 35 980 kvm.
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

Reguleringsplaner under arbeid, id 202402. Ellingsrudåsen. Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering.

Servitutter og heftelser i grunnbok

På eiendommen er tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Dagboknummer 1952/411-1/13, tinglyst 21.02.1952.
Utskifting. Avl.av beiterett for bnr.14.

Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer 1957/636-1/13, tinglyst 22.03.1957.
Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver:Knr:3415 Gnr:37 Bnr:28
Rettighetshaver:Knr:3415 Gnr:37 Bnr:29
Felles vannanlegg. Gjelder en gammel brønn som ikke lenger er i bruk. Ligger ca. 50 m syd-øst for stabburet.

Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer 1971/2916-1/13, tinglyst 10.06.1971.
Erklæring/avtale
Grensegangssak

Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknummer 2007/741620-11/200, tinglyst 18.09.2007
Jordskifte
Saknummer: 9/2001 Ellingsrudbråten.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdiattester-/midlertidig brukstillatelser i arkivet til kommunen.

Det foreligger ingen bygningstegninger i arkivet til kommunen.

Det foreligger en godkjent byggetegning på garasje i fra Sør-Odal kommune, sak nr. 273/01. Ikke datert.

Kulturminner og fredninger

Det finnes ingen informasjon om at det finnes kulturminner og fredninger på eiendommen.

Driveplikt

Eiendommen må driftes. Arealer med dyrket mark skal holdes i hevd, altså dyrkes videre hvilket også følger av jordlova. Ofte vil utleie av jorda til en nabobonde vil være tilstrekkelig.

Prisantydning

3 700 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ole Harald Hoel
Takstdato : 11.06.2024
Markedsverdi : 3 500 000,-

Bygningsdeler med TG3 – Store eller alvorlige avvik:

Innvendig, etasjeskille, gulv mot grunn.
Det er registrert stedvis knirk i gulv/ etasjeskille.
Det er målt avvik i planhet på over 30 mm gjennom helt rom.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > 1. Etasje > Bad >
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat: 100 000 – 300 000

Bygningsdeler med TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekking med underliggende bygningsdeler.
Det er noe mosegroing på taktekkingen.

Utvendig > Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Manglende nedløp.
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy
fuktbelastning.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er liten avstand mellom terreng og veggkledning. Det er observert glipper/ åpninger i overganger/lufting i veggkonstruksjon der mus kan komme inn.
Lufting av utvendig kledning er ikke tilfredsstillende i henhold til dagens anbefalinger, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved boligens byggeår.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Eldre takkonstruksjon som har utlevd mer enn halvparten av sin brukstid. Innebygd del av takkonstruksjon er ikke undersøkt da den ikke er tilgjengelig.

Utvendig > Vinduer
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater vinduer. Isolerglass har en forventet levetid på ca 40 år. Dette tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er
oppbrukt på vinduenes isolerglass.

Utvendig > Dører
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater på dører.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er skade/ slitasje på overflater.

Innvendig > Overflater
Det er stedvis noe skade/ slitasje på overflater.

Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «høy»
eller «særlig høy» aktsomhetsgrad.

Innvendig > Pipe og ildsted
Pipe og ildsted har ikke hatt tilsyn av tilsynsmyndighet siste årene. Ut fra alder og dagens tilstand er det usikkert om pipe/ ildsted har en tilstand som er tilfredsstillende for bruk.

Innvendig > Kjeller under tilbygg
Det er påvist fukt i kjeller.

Innvendig > Kjeller under opprinnelig bygg
Det er påvist fukt i kjeller.

Innvendig > Innvendige trapper
Rekkverk har åpninger som er større enn 10 cm. Avstand mellom opptrinn i trappa er større enn 10 cm.

Innvendig > Innvendige dører
Enkelte dører tar i karm ved åpning/ lukking.

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og
innredning
Kjøkkenventilator fungerer ikke.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Boligens byggeår tilsier at innvendige vannledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er
påvist funksjonssvikt. Det er noe ufagmessig utførelse av røropplegget.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Boligens byggeår tilsier at innvendige avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og
at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det er ikke påvist stakemulighet på anlegget. Det er ikke påvist lufting over tak av anlegget.

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner
Det er ikke framlagt dokumentasjon på vannkvaliteten.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Varmtvannstankens alder tilsier at mer enn halvparten av brukstiden er oppbrukt. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist
funksjonssvikt.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig åpent anlegg. Sikringsskap med automat sikringer plassert i stue. Måler plassert i innvendig sikringsskap.
Kursfortegnelse i sikringsskap. Det er ikke gjennomført tilsyn av boligens elektriske anlegg av DLE (Det Lokale EL. tilsynet) innenfor de siste 5 år.
For elektrisk anlegg er det gjennomført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel)
§ 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en
bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som
forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen,
og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Punkt nr 1-7 er besvart av eier og er ikke vurdert av
takstingeniøren.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er påvist skade på grunnmuren.

Tomteforhold > Terrengforhold
Terrenget har stedvis ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Boligens byggeår tilsier at vann- og avløpsledninger
har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.

Tomteforhold > Septiktank
Avløpsanlegg er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Boligens byggeår tilsier at avløpsanlegg har oppbrukt mer enn halvparten av sin
brukstid.

Forsikring

If…
Polisenummer: 1474098

Kommunale avgifter

Kr. 1 294 pr. år

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper forplikter seg til å følge de til enhver tids retningslinjer for samarbeid og eventuelt sin andel av økonomiske kostnader for vedlikehold av privat gårdsvei og øvrig nabosamarbeid.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir huset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Antikk og løsøre

Landbruksdirektoratets søknadsskjema for konsesjon finnes et eget punkt for løsøre, pkt. 7. Til forskjell fra en ordinær enebolig selges ofte en landbrukseiendom med en del løsøre, maskiner ogredskaper, samt antikviteter/ gamle bruksgjenstander, som medfølger gårdsbruket. Kjøper skal ikke betale dokumentavgift av denne delen av kjøpet, ei heller skal selger kapital beskattes. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter skal reguleres i en egen kontrakt mellom kjøper og selger uavhengig om det anses som en del av kjøpstilbudet kjøper har gitt på eiendommen, eller om det kommer i tillegg til kjøpstilbudet på eiendommen. Selger har full bestemmelsesrett over hva slags løsøre som kan følge gården og hva som eventuelt skal komme tillegg. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter som kommer i tillegg til kjøpesummen for eiendommen kan kjøper selv velge om han/hun skal godta eller ikke. Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter erutenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene.Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Maskiner og utstyr

Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter er utenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene.Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av Bank ID. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er budgiver klar over at budet er bindende for når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Ved innsendelse av bud på eiendommen til megler bekrefter budgiver at den skriftlige salgsoppgaven, pdf. dokument eller trykket salgsoppgave, er gjennomlestog forstått.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»,og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Med unntak av beboelseshus er landbrukseiendommen med driftsbygninger og innmark/utmark i utgangspunktet en næringseiendom og selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.