Vestsidavegen 194 - SOLGT!

Matrikkel

Gnr. 55 bnr. 5 i Nes kommune

Eiendommen

Vestsidavegen 194 er et koselig og innholdsrikt mindre gårdsbruk med nyoppført stall med to stallplasser og rom for seletøy. Eiendommen ligger fritt og fint i åpent naturlandskap. Gården består av en teig, så du har både dyrket areal og et mindre skogsområde rundt bygningsmassen. Eiendommen ligger i et fritt og åpent naturlandskap med gode lysforhold og fin utsikt til nærområdet. I nærområdet er det flotte tur og rekreasjonsmuligheter. På tunet ligger det et stort flott våningshus over tre etasjer. Totalt bruksareal utgjør 297 kvm. Videre består eiendommen av. Låve fra 1955 på totalt 254 kvm bruksareal. Den inneholder Boder/skjul, rom for høner samt garasje i 1.etasje, samt kjørebru i 2.etasje. Stabbur ukjent byggeår på 7 kvm bruksareal. Uthus ukjent byggeår på 19 kvm bruksareal bestående av boder og utedo. Drivhus ukjent byggeår på 5 kvm BRA. Stallen er på ca. 47 kvm. Det fulldyrka område utgjør 18, 3 daa. Her har man muligheter til beite område for hester og grasproduksjon. Skogteigen er på 4,2 daa. Resten av arealet på 5,6 daa er bebygd området og annet markslag.

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen i Vormsund et tettsted i Nes kommune. Tettstedet ligger ca. 6 km nordvest for kommune senteret i Årnes og det er ca. 50 km til Oslo. 1 times til Oslo S med bil. Vormsund er sammen med Årnes Nes kommunes viktigste handelssentrum. Navnet Vormsund betyr «sundet ved Vorma». Vormsund er det tradisjonelle sentrum i Nes kommune, og det var tidligere kommunens administrasjonssenter. Årnes utgjør kommunes nyere sentrum, og har overtatt gradvis administrasjonsfunksjonene fra Vormsund etter at jernbanen Oslo – Kongsvinger ble etablert. Til Gardermoen flyplass er det ca. 24 minutter med bil. Til Buss og togstasjon på Årnes er det ca. 7 km. Til Vormsund barnehage er det 3,1 km ca. 5 minutter med bil. Nærmeste barneskole er Neskollen 6,7 km fra tunet. Det er avtale om Taxi for barn til skolen. Vormsund ungdomsskole ligger kun 3,7 km unna. Til Nes videregående skole er 8,5 km. Dagligvarebutikk Coop Extra ligger på Vormsund, dit er det ca. 2,9 km. Denne er søndagsåpen og det er post i butikk.

Type, eierform og byggeår

Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1979

Bygninger og byggemåte

Våningshus: Byggeår 1979.
Byggegrunn er ikke kjent.
Grunnmur utført i leca. Betongplate.
Etasjeskiller: Trebjelkelag.
Vegg-konstruksjon: Yttervegger oppført i bindingsverk. Utvendig kledning er trepanel.
Vinduer i tre med 2 lag isolerglass, noen vinduer med 1+1 lag glass.
Takkonstruksjon utført med sperrer/takstoler
Taktekking er utført med betongtakstein.

Garasje: Byggeår 1980.
Fundamentert med ringmur, Støpt plate på gulv.
Vegg-konstruksjon utført i bindingsverk. Utvendig kledning med stående trepanel.
Takkonstruksjon med takstoler. Taket er tekket med metallplater.
Vinduer i tre.
Vippeport i skyveport i tre.
Elektrisitet innlagt.

Låve: Byggeår 1955.
Fundamentert med betongsøyler/ringmur. Støpt plate på gulv/tregulv/jordgulv.
Vegg-konstruksjon utført i bindingsverk. Utvendig kledning med stående trepanel.
Takkonstruksjon med trebuer7åser. Taket er tekket med betongtakstein.
Vinduer i tre.
Dører i tre.
Elektrisitet innlagt.

Stabbur: Ukjent byggeår.
Laftet tømmerkonstruksjon fundamentert på tresøyler.
Tak tekket med betongtakstein.

Uthus. Ukjent byggeår.
Fundamentert med ringmur
Gulv utført i tre
Veggkonstruksjon utført i bindingsverk.
Utvendig kledning med stående trepanel.
Takkonstruksjon med sperrer.
Taket er tekket med eternittplater
Vindu i tre.
Dører i tre.
Elektrisitet innlagt.

Drivhus: Ukjent byggeår.
Fundamentert med ringmur i tegl
Jordgulv.
Veggkonstruksjon utført i bindingsverk.
Utvendig kledning med trepanel/vinduer.
takkonstruksjon med sperrer.
Taket er tekket med glass.
Vinduer i tre.
Dører i tre.

Stall: Byggeår 2022
Fundamentert med ringmur. Støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon utført i bindingsverk. Utvendig kledning med stående trepanel.
Takkonstruksjon med takstoler. Taket er tekket med metallplater.
Vinduer i tre.
Dører i tre.
Elektrisitet innlagt

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 254 kvm, Bruksareal: 297 kvm

Kjeller: 58 kvm P.rom
1.Etasje: 108 kvm P.rom
2.Etasje: 88 kvm P.rom

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold og standard

Våningshus: Byggeår 1979. Areal 297 kvm BRA.
Kjeller: Stue og soverom.
1.etg: Vindfang, entre, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom samt annet rom.
2.etg: Gang, stue, bad og 3 soverom.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med skap og skuffer under kjøkkenbenk, og skap over kjøkkenbenk. Funksjonelt kjøkken med fordeling mellom skapplass og skuffeseksjoner. laminert skrog og laminert benkeplate, malte fronter. Kjøkken et utstyrt med følgende: Nedfelt vaskekum, integrert komfyr og mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap. Kjøkkenvifte montert over platetopp, avtrekk ut gjennom yttervegg.
Bad 1. etasje: Badet er utstyrt med følgende:
Dusjavlukke, badekar, gulvmontert WC, servant med underskap og overskap, høyskap. Naturlig ventilasjon med ventil i himling.
Bad .2. Etasje: Eldre våtrom som ut fra alder og tilstand har utlevd sin levetid, og som ikke bør benyttes videre som våtrom.
Vaskerom: Rommet er utstyrt med følgende.
Opplegg for vaskemaskin, vaskekum i rustfritt stål. Naturlig ventilasjon med ventil i himling.

Garasje: Byggeår 1980. Areal 67 kvm BRA
Biloppstilling til to biler samt lager.

Låve: Byggeår 1955. Areal 254 kvm BRA
1.etasje: Boder/skjul, dyrerom for høner, garasje
2.etasje: Kjørebro.
Bygget har en normal standard for denne type bygg.
Vedlikeholdt, men bygningens alder tatt i betraktning må ekstra vedlikehold påregnes.

Stabbur: Byggeår ukjent. Areal. 7 kvm BRA
1.etasje: Bod.
Enkel standard.
Vedlikeholdt, men bygningens alder tatt i betraktning må ekstra vedlikehold påregnes.

Uthus: Bygge er ukjent. Areal 19 kvm BRA.
1.etasje: Boder og utedo.
Bygget har en normal standard for denne type bygg.
Vedlikehold: Vedlikeholdt, men bygningens alder tatt i betraktning må ekstra vedlikehold påregnes.

Drivhus: Byggeår ukjent. Areal 5 kvm BRA.
Drivhus.
Bygget holder høyere standard enn vanlig for denne type bygg.

Stall: Byggeår 2022. 47 kvm BRA.
1.etasje: 2 stallbåser samt rom for seletøy. Det er egen dør fra stallen til utegang plass.

Oppvarming

Elektrisk panelovner. Varme i gulv på bad. Varmepumpe på kjøkken og varmepumpe i stue. Ildsted for ved.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 27 957 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tun, jord og skog

Koselig tun som omkranses av bygningsmassen, fra tunet er det fint utsyn over jordene og nabolaget. Eiendommen har 18,3 daa dyrket areal. 4,2 daa skog.
DYRKET AREAL.
Fulldyrket areal vest for gårdstunet. Arealet drives i dag sammen med naboeiendom. Opplyst av eier at det ikke foreligger leieavtale på arealet, arealet byttelånes mot snørydding av veg til eiendommen.
Eget inngjerdet (strømgjerde) område for hest

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei fra Vestsidavegen. Kommunal vannforsyning. Privat avløpsanlegg med minirenseanlegg. Avløp med minirenseanlegg av type Biovac. Renseanlegg og kum utvendig, kontrollenhet plassert i løpende avtale med ekstern leverandør som etterfyller kjemikalier to ganger pr. år.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område som er regulert til LNRF. Gjeldende plan er Kommuneplanens arealdel med planID 0236KPLAN-2013 For ytterligere informasjon henvises til plankartet og bestemmelser i kommuneplanens arealdel. Eiendommen er berørt av ny planlagt E16, for ytterligere
informasjon henvises til Nye veier AS.

Servitutter og heftelser i grunnbok

1973/1470-1/9 Erklæring/avtale
Tgl 12.03.1973
Grensegangssak. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse bolighus datert 27.03.1979.
Byggetillatelse datert 27.05.1981 Garasje.
Stall Nes kommune har mottatt melding om bygning som er unntatt søknadsplikt,

Informasjon om odelsloven

Det hviler ingen odel på eiendommen

Informasjon om konsesjonsloven og jordloven

Denne eiendommen er blant annet underlagt jordloven.

Det er ikke konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven på eiendommen, men kjøper må undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Eiendommen må driftes. Arealer med dyrket mark skal holdes i hevd, altså dyrkes videre hvilket også følger av jordlova. Ofte vil utleie av jorda til en nabobonde vil være tilstrekkelig.

Alle landbrukseiendommer er også omfattet av jordlovens bestemmelser. Dette innebærer at det er driveplikt og at det gjelder et forbud mot deling av gården. Dette gjelder også selv om eiendommen består av flere bruksnumre.

Spørsmål om odel, bo-og driveplikt og delingsforbudet kan rettes til oppdragsansvarlig.

Prisantydning

7 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Ole Harald Hoel
Takstdato : 23.01.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 8 250 000,-
Markedsverdi : 7 500 000,-
Teknisk verdi : 8 250 000,-

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Våtrom: Generell Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat: 100 000 – 300 000
Tekniske installasjoner Branntekniske forhold
BRANNTEKNISKE FORHOLD. Branntekniske forhold vurderes etter dagens krav som er TEK 17. Følgende sjekkpunkter vurderes: ?Tilgang på slukkeutstyr, brannslukkingsapparat eller brannslange som dekker hele boligens areal. ?Kontroll/ alder på brannslukkingsapparat ikke eldre enn 10 år.
?Tilstrekkelig antall røykvarslere i boligen. Røykvarslere tilkoblet strømforsyning med batteribackup, eller røykvarslere tilkoblet sentralt alarmanlegg. ?Funksjonstest av røykvarslere. For boliger oppført etter tidligere TEK, der det er røykvarslere med kun batteridrift gis TG 3 på branntekniske forhold.
Merk at det er ikke krav om oppgradering til TEK 17 krav for å tilfredsstille boligens branntekniske forhold. Brannslukkingsapparat som er godkjent er plassert i kjellertrapp Det er tilstrekkelig antall røykvarslere i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig Taktekking
Det er avvik: Det er mosevekst på taktekking Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendig Veggkonstruksjon
Det er avvik: Værslitt og oppsprukket kledning. Ikke tilstrekkelig lufting av kledning. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendig Takkonstruksjon/Loft
Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Det er avvik: Det er registrert ekskrementer fra mus. Det mål fuktverdi i sperrer som indikerer noe fukt, målt verdi er lavere enn skadelig fukt. Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig Vinduer
Det er avvik: Det er avvik ved utførelse av vannbord, omramming, karm, ytre tetting. Vedlikeholdsbehov på overflater. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendig Verandadører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Kostnadsestimat: Under 10 000

Utvendig Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er avvik: Rekkverk på terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Belegg på gulv balkong ligger ikke flatt på gulv Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendig Utvendige trapper
Det er avvik: Trapp ved terrasse mangler rekkverk. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Innvendig Radon Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «moderat til lav» aktsomhetsgrad Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig Rom Under Terreng
Det er avvik: Det er gjort visuelle observasjoner av fuktmerker på vegg-overflater i bod. Det er ved fuktsøk registrert måleverdier som tilsier fukt i gulv og grunnmur. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innvendig Innvendige dører
Det er avvik: Dører har slitasje/ skade utover hva alder tilsier. Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom Overflater vegger og himling Bad
Det er avvik: Det er vindu i våtsonen. Skade på fliser. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Våtrom Overflater Gulv Bad
Det er avvik: Skade på fliser i dusjnisje. Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom Sluk, membran og tettesjikt Bad
Det er avvik: Sluk er plassert i dusjnisje, dusjnisje er avstengt med profil mot gulv slik at lekkasjevann fra øvrige deler av rommet ikke renner til sluk. Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom Overflater Gulv Vaskerom
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Kostnadsestimat: Under 10 000

Våtrom Sluk, membran og tettesjikt Vaskerom
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Utførelse av rørgjennomføringer er ikke tilfredsstillende. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000.

Tekniske installasjoner Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Tekniske installasjoner Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner Varmesentral
Det er avvik: Ingen dokumentasjon på service varmepumpe kjøkken. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tekniske installasjoner Elektrisk anlegg
ELEKTRISK ANLEGG. Elektrisk anlegg utført med skjult anlegg / åpent anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i gang og vaskerom Kursfortegnelse i sikringsskap. De opplysningene som gis i denne rapporten om det elektriske anlegget er kun av visuell karakter og anlegget kan ha skjulte feil og mangler som ikke er avdekket. For å få en total oversikt over tilstand på det elektriske anlegget anbefales kontroll utført av autorisert EL installatør/ EL tilsyn. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Tomteforhold Drenering
Det er avvik: Det er ikke montert topplist på grunnmurplate, dette kan føre til at fukt renner ned mellom grunnmurplate og kjellermur. Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul – Energikarakter E

Kommunale avgifter

Kr. 4 561 pr. år
Årlig Eiendomsskatt

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper forplikter seg til å følge de til enhver tids retningslinjer for samarbeid og eventuelt sin andel av økonomiske kostnader for vedlikehold av privat gårdsvei og øvrig nabosamarbeid.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Diverse

Vedrørende utbygging av E -16 er det flere trasevalg. Et av trasevalgene vil berøre eiendommen. Vi anbefaler at interessenter sjekker på nettsiden Nye veier.no for å se alternativene.
En eiendom som ligger innenfor denne eiendom har adkomst over tunet. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.
Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset og kårbolig ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Antikk og løsøre

Landbruksdirektoratets søknadsskjema for konsesjon finnes et eget punkt for løsøre, pkt. 7. Til forskjell fra en ordinær enebolig selges ofte en landbrukseiendom med en del løsøre, maskiner ogredskaper, samt antikviteter/ gamle bruksgjenstander, som medfølger gårdsbruket. Kjøper skal ikke betale dokumentavgift av denne delen av kjøpet, ei heller skal selger kapital beskattes. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter skal reguleres i en egen kontrakt mellom kjøper og selger uavhengig om det anses som en del av kjøpstilbudet kjøper har gitt på eiendommen, eller om det kommer i tillegg til kjøpstilbudet på eiendommen. Selger har full bestemmelsesrett over hva slags løsøre som kan følge gården og hva som eventuelt skal komme tillegg. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter som kommer i tillegg til kjøpesummen for eiendommen kan kjøper selv velge om han/hun skal godta eller ikke. Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter erutenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene.Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Maskiner og utstyr

Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter er utenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene. Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av Bank ID. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er budgiver klar over at budet er bindende for når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Ved innsendelse av bud på eiendommen til megler bekrefter budgiver at den skriftlige salgsoppgaven, pdf. dokument eller trykket salgsoppgave, er gjennomlest og forstått.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»,og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Med unntak av beboelseshus er landbrukseiendommen med driftsbygninger og innmark/utmark i utgangspunktet en næringseiendom og selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.