Åsnes/​Gjesåsen

Kort om eiendommen

Meininga ligger på Gjesåsen, ei bygd i Åsnes, ca. 8 km. nord for Flisa mot Finnskogen. Eiendommen har et stort, innholdsrikt og velholdt våningshus i fra 2004. Hovedplanet er på 116 kvm. og har bl.a. et sjarmerende kjøkken og en flott peis. Huset har en god planløsning. Øvrige bygninger på Meininga består av en rasjonell driftsbygning med bl.a. plantørke med kaldluft, redskapsrom og garasje, kyllinghus på 470 kvm., samt et eldre stabbur og låve. Eiendommen består av 93 daa. fulldyrka jord. Jorda ligger i 3 teiger, det største på 64,1 daa. Eiendommen ligger åpent og fritt til i et typisk landbruksområde.

Inneholder

Våningshus (totalt bra 262 kvm.)
1. etasje (116 kvm.): Vindfang, gang, stue-/kjøkken, stue, kontor, vaskerom og toalettrom.
2. etasje (95 kvm.): Gang, tv-stue, 3 soverom, bad og 2 kott.
Kjeller (51 kvm.): Gang, teknisk rom og 3 boder.

Driftsbygning (totalt bta 185 kvm.)
1. etasje: Redskapsrom, garasje og lager.
2. etasje: Kornbinger og plantørke.

Kyllinghus (totalt bta 470 kvm.)
Plan 1: Dyrerom, fyrrom, hvilerom, pakkerom, 2 lagerrom og bad.

Stabbur (totalt bta 40 kvm.)
Plan 1 (20 kvm.): Lagerrom.
Plan 2 (20 kvm.): Lagerrom.

Låve (totalt bta 70 kvm.)
Plan 1 (70 kvm.): Lager.

Beliggenhet

Velkommen til Meininga på Gjesåsen, ei lita bygd nord for Flisa mot Finnskogen. I området er det i hovedsak gårder og dyrket mark med korn og poteter. Tjernet som ligger i nærheten er oppkalt etter området og heter Gjesåssjøen. Gjesåsen har en rik historie og et aktivt lokalsamfunn. Gjesåsen har gode muligheter for friluftsliv, med skogsområder, turstier og naturskjønne omgivelser. Idrettslag og lokale arrangementer bidrar til fellesskapet.

I fra tunet på Meininga har du utsikt utover det omkringliggende kulturlandskapet.

Eiendommen ligger landlig og usjenert til, i typisk landbruksområde i Åsnes. Her får man et sted hvor man kan kjenne på roen, nyte naturen som omkranser eiendommen, samtidig som man kan nyte utsikten. Det er ca. 8 minutter med bil til Flisa sentrum. Et hyggelig og rolig tettsted hvor du kan handle det du trenger i hverdagen. Eiendommen har vært i familien fra ca. 1850 og er bygd ut litt etter hvert, men mest i de senere årene. Både driftsbygningen og kyllinghuset ble oppført i 1985. Bolighuset er i fra 2004.

Ønsker man å oppleve nærområdet, er det uante turmuligheter til alle årstider. Finnskogen er et spennende natur- og kulturområde på begge sider av riksgrensen i Innlandet og Värmland. Navnet Finnskogen stammer fra 1500-1600-tallet da området ble befolket av innvandrere fra Savolax og Tavastland i Finland. Her er det flotte forhold for turer til alle årstider. Kulturminnene ligger tett i de store, rolige skogområdene, og kalles for de dype skoger, og suset fra trekronene vil gi deg en egen ro i kropp og sinn. Her får du friluftsliv med trivselsgaranti. Området er et eldorado for bading, fiske, sykling og friluftsliv.

Eiendommen består av 93 daa. fulldyrket jord, og et hyggelig og pent anlagt tun.

Gårdens våningshus er stort og innholdsrikt, og ble oppført i 2004. Boligen har bl.a. et meget sjarmerende kjøkken, flere stuer mm. Hovedbygningen er over 2 plan med delvis kjeller. Huset er innholdsrikt og har en gjennomgående god standard. Stue med peis og et romslig kjøkken med stor spiseplass som kan huse mange til middag og andre sosiale tilstelninger. Du har direkte tilgang til uteplasser og den flotte hagen. Her kan du bare nyte stillheten og naturen som omkranser eiendommen.

Kyllinghuset ble oppført i 1985. Bygget er på 470 kvm. Driftsbygningen er tilpasset produksjon av slaktekylling, men bygget har ikke areal for produksjon innenfor dagens konsesjonsgrense. Bygget har kjørbart gulv for moderne landbruksmaskiner og vil kunne benyttes til andre
produksjoner.

Driftsbygningen ble også oppført i 1985. Driftsbygningen har bruksverdi for eiendommens landbruksdrift. Bygningen innehar tippesjakt for korn med elevator for transport av korn opp i lagerbinger/ plantørke. Det er plantørke med kaldluft. Videre inneholder bygget et redskapsrom, garasje og lager.

Øvrige bygninger på Meininga består av et eldre stabbur og en eldre låve.

Adkomst

Fra Flisa; Følg rv. 206/ Kaptein Dreyers veg ca. 8,2 km. Eiendommen ligger på venstre side.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Bebyggelsen på Meininga består av våningshus, driftsbygning, kyllinghus, stabbur og låve.

Våningshus (Byggeår 2004)
Fundamentert med grunnmur i betong. Yttervegger utført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører og vinduer utført i tre.

Driftsbygning (Byggeår 1985)
Fundamentert med ringmur i betong og naturstein. Gulv utført som støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel.
Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører, vinduer og porter utført i tre. Garasjeport i metall, elektrisk åpning/ lukking. Tippesjakt for korn med elevator for transport av korn opp i lagerbinger/ plantørke. Plantørke med kaldluft. Driftsbygningen er tilpasset eiendommens ressursgrunnlag, og har bruksverdi for eiendommens landbruksdrift. Bygget fremstår som godt vedlikeholdt.

Kyllinghus (Byggeår 1985)
Fundamentert med ringmur i betong. Gulv utført som støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med metallplater.
Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører, vinduer og porter utført i tre.
Dyrerom med nødvendige innstallasjoner for produksjon av slaktekylling. 2x 8 tonns försiloer. Oppvarming med oljefyr. Reservestrømaggregat for elektrisk forsyning. Driftsbygningen er tilpasset produksjon av slaktekylling. Bygget har ikke areal for produksjon innenfor dagens konsesjonsgrense.
Bygget har kjørbart gulv for moderne landbruksmaskiner og vil kunne benyttes til andre produksjoner. Bygget fremstår som godt vedlikeholdt.

Stabbur (Ukjent byggeår, antatt 1800-tallet)
Tradisjonelt stabbur i 2 etasjer. Fundamentert med punktfundamenter. Yttervegger i laftet tømmer og bindingsverk, bindingsverk er utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Gulv/ etasjeskille i trekonstruksjon. Dører utført i tre.
Eldre bygning som ikke har bruksverdi for eiendommens landbruksdrift. Benyttes som privat lager-/bod. Bygget fremstår som alderspreget med etterslep av vedlikehold.

Låve (Byggeår ca. 1900 tallet)
Fundamentert med punktfundamenter. Yttervegger i laftet tømmer og bindingsverk, bindingsverk er utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, utvendig tekket med metallplater. Dører utført i tre. Bygget er på grensen til å være kondemnabelt, kostnad ved å modernisere bygget vil sannsynligvis overstige kostnaden ved å bygge nytt bygg med samme størrelse. Bygget har i dag ingen bruksverdi.

Byggemåte

Våningshus
Utvendig
Taktekking,TG2
TAKTEKKING. Taktekking er utført med metallplater med taksteinform. Taktekkingen er besiktiget fra bakkeplan da det ikke er tilgang til taket som ivaretar HMS krav til sikring ved arbeider i høyden. Taktekkingen er vurdert ut fra alder og det som er mulig å vurdere fra bakkeplan. Undertak, lekter og sløyfer er vurdert ut fra alder. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da besiktigelsen er gjort fra bakkeplan.
Vurdering av avvik:
Det er noe mosegroing på taktekkingen. Gjennomføringer i taket er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
Tiltak:
Det anbefales å gjøre tiltak for å fjerne mose fra taktekking da mose medvirker til å redusere brukstiden til taktekkingen. Gjennomføringer i taket er områder med forhøyet risiko for lekkasjer med følgeskader på boligens konstruksjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse for å vurdere tilstand på gjennomføringer. Eventuelle tiltak ut fra hva som avdekkes ved undersøkelse.

Nedløp og beslag,TG2
BESLAG, TAKRENNER OG NEDLØP. Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er besiktiget fra bakkeplan da det ikke er tilgang til taket som ivaretar HMS krav til sikring ved arbeider i høyden. Beslag, takrenner, nedløp og vindskier er vurdert ut fra alder og det som er mulig å vurdere fra bakkeplan. Pipebeslag og takhatter er ikke undersøkt da besiktigelsen er gjort fra bakkeplan. Takrenner og nedløp er utført i metall. Det er montert takstige for adkomst til pipe.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på vindskier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på takrenner, nedløp og beslag. Det er skade/ slitasje på takrenner/ nedløp. Nedløp til takrenner har noe frostsprengning. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Dette påfører konstruksjonene (ringmur, grunnmur, drenering og fuktsikring) unødvendig høy fuktbelastning. Tak har ikke tilfredsstillende sikring mot nedfall av snø og is. Beslagsløsninger i tilknytning til gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er ikke undersøkt da tilgang til taket ikke ivaretar HMS krav til arbeid i høyden.
Tiltak:
Skade/ slitasje på vindskier anbefales utbedret. Manglende utbedring kan føre til ytterligere skade på vindskier/ tilstøtende konstruksjoner. Det er ikke behov for strakstiltak siden takrenner, nedløp og beslag fungerer, men det anbefales jevnlig kontroll for å vurdere tilstand. Eventuell utskifting av takrenner, nedløp og beslag vurderes ut fra hva som avdekkes ved jevnlig kontroll. Det anbefales å gjøre tiltak for å lede vann fra taknedløp bort fra grunnmur. Manglende bortledning av vann vekk fra grunnmuren kan føre til at vann finner vei inn i boligens arealer under bakken med påfølgende vannskade innvendig i boligen. Det anbefales å montere snøfangere på taket for sikring mot nedfall av snø og is. Gjennomføringer i taket og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten er områder med forhøyet risiko for lekkasjer med følgeskader på boligens konstruksjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse for å vurdere tilstand på gjennomføringer og konstruksjoner for bortledning av vann fra takflaten. Eventuelle tiltak ut fra hva som avdekkes ved undersøkelse.

Veggkonstruksjon,TG2
VEGGKONSTRUKSJON. Yttervegger oppført i bindingsverk. Utvendig kledning er trepanel. Konstruksjonen er lukket, oppbygging, isolering og tilstand innvendig i konstruksjonen er derfor ikke vurdert. Kun synlige overflater utvendig og innvendig er vurdert. Utvendige overflater har noe slitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal slitasje må forventes og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring slitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Det er observert glipper/ åpninger i overganger/ lufting i veggkonstruksjon der mus kan komme inn. Lufting av utvendig kledning er ikke tilfredsstillende i henhold til dagens anbefalinger, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved boligens byggeår.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til åpninger der mus kan komme inn, men det anbefales å følge med på tilstand slik at det kan avdekkes på et tidlig tidspunkt dersom det registreres mus inne i veggkonstruksjonen/ boligen. Dersom det ønskes å gjennomføre tiltak for å stenge for inntrengning av mus må alle glipper/ åpninger med størrelse over 6 mm tettes, ved slik utbedring må det påses at ventilering av veggkonstruksjon ivaretas. Det anbefales å vurdere tiltak for å bedre lufting av utvendig kledning der dette er mulig. Eventuelle tiltak må vurderes opp mot alder/ tilstand på utvendig kledning, og kostnad ved utbedring. Dersom utvendig kledning skal skiftes anbefales det å sørge for tilfredsstillende lufting. Manglende lufting av utvendig kledning kan forkorte levetiden til kledningen og gi skader på innebygde konstruksjoner.

Takkonstruksjon/Loft,TG2
TAKKONSTRUKSJON/ LOFT Skråtak utført som trekonstruksjon med sperrer / takstoler. Utvendig inspeksjon utført fra bakkenivå. Innvendig inspeksjon av takkonstruksjonen er ikke gjennomført da takkonstruksjonen er innebygd. Tilstandsgrad er satt ut fra det som var visuelt tilgjengelig på befaringsdagen.
Vurdering av avvik:
Innebygd del av takkonstruksjon er ikke undersøkt da den ikke er tilgjengelig.
Tiltak:
For innebygde deler av takkonstruksjonen kan det ikke verifiseres tilstand, det anbefales på denne bakgrunn å følge med på takkonstruksjonen og se etter fukt og deformasjoner. Da innebygd takkonstruksjon ikke er undersøkt kan det ikke utelukkes at denne har avvik som ikke er omtalt i denne rapporten.

Vinduer,TG2
VINDUER. Vinduer i tre med 2 lag isolerglass. Produksjonsår isolerglass 2003 Overflatebehandling: Malt utvendig, lakkert innvendig. Vinduer er undersøkt utvendig fra bakkeplan og innvendig fra rom i boligen. Funksjonstest av vinduer er gjort på enkelte tilfeldig valgte vinduer.
Vurdering av avvik:
Det er enkelte vinduer/ omramming med liten avstand mellom treverk og vannbord. Isolerglass har en forventet levetid på ca. 40 år. Dette tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduenes isolerglass.
Tiltak:
Det anbefales tiltak for å sørge for tilstrekkelig avstand mellom vannbord og treverk. Liten avstand mellom treverk og vannbord kan medføre redusert levetid på treverk. Det er ikke nødvendig med strakstiltak i forhold til vinduenes isolerglass ut fra dagens situasjon, men punktering av glassene kan oppstå som følge av alder.

Dører,TG2
INNGANGSDØRER. Platedør med glassfelt. Overflatebehandling: Malt utvendig, malt innvendig. BALKONGDØR / VERANDADØR. Utadslående tredør med tett brystning og glassfelt. Glass er 2 lag isolerglass. Overflatebehandling: Malt utvendig og innvendig. Dører har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Isolerglass har en forventet levetid på ca. 40 år. Dette tilsier at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dørenes isolerglass.
Tiltak:
Det er ikke nødvendig med strakstiltak i forhold til dørenes isolerglass ut fra dagens situasjon, men punktering av glassene kan oppstå som følge av alder.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
TERRASSE. Ved vurdering av terrasser der høydeforskjellen mellom terreng og terrassegulv er mer enn 50 cm krever Forskrift til avhendingslova at krav til sikkerhet mot fall skal vurderes opp mot daggjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Terrasse utført i trekonstruksjon. Enkelt fundamentert med søyler/ punktfundament. Tilgang fra stue. Terrasse er vest vendt. Rekkverk har høyde 91 cm. Terrassens areal er ca. 55 m2, arealet er medtatt i arealmålingen under TBA.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på overflater. Rekkverket har ikke tilstrekkelig høyde til å oppfylle kravet i Teknisk forskrift.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av slitasje/ skade på overflater. Det anbefales å vurdere risiko og tiltak i forhold til sikring mot fall. Dersom rekkverket skal tilfredsstille dagens krav må høyden på rekkverket økes til 100 cm.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger – 2,TG2
BALKONG. Ved vurdering av balkonger der høydeforskjellen mellom terreng og terrassegulv er mer enn 50 cm krever Forskrift til avhendingslova at krav til sikkerhet mot fall skal vurderes opp mot daggjeldende Teknisk forskrift (TEK17). Balkong utført i trekonstruksjon. Enkelt fundamentert med søyler/ punktfundament. Tilgang fra tvstue. Balkongen er sør vendt. Rekkverk har høyde 90 cm. Balkongens areal er ca 5 m2, arealet er medtatt i arealmålingen under TBA.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på overflater. Rekkverket har ikke tilstrekkelig høyde til å oppfylle kravet i Teknisk forskrift.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av slitasje/ skade på overflater. Det anbefales å vurdere risiko og tiltak i forhold til sikring mot fall. Dersom rekkverket skal tilfredsstille dagens krav må høyden på rekkverket økes til 100 cm.

Utvendige trapper – 2,TG2
UTVENDIG TRAPP. Enkel trapp utført i murkonstruksjon med skiferheller. Enkel fundamentering direkte på bakken.
Vurdering av avvik:
Det er skade/ slitasje på trapp.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av slitasje/ skade på trapp.

Innvendig
Radon,TG2

RADON. Bygget ligger i et område med registrering moderat til lav når det gjelder radonforekomst. Det er ikke lagt fram dokumentasjon på utførelse av radonsperre. Det er ikke gjennomført radonmåling.
Vurdering av avvik:
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «moderat til lav» aktsomhetsgrad.
Tiltak:
Det bør gjennomføres radonmålinger.

Pipe og ildsted,TG2
PIPE. Elementpipe i lettklinkerblokker med innvendig røykrør. Sotluke plassert i krypkjeller. Pipe over tak er ikke vurdert da tilgangsmulighet ikke ivaretar HMS krav. ILDSTED. Lukket peis plassert i stue og kjøkken Avstand mellom ildsted og brennbart materiale er innenfor kravet på 30 cm
Vurdering av avvik:
Pipe og ildsted har ikke hatt tilsyn av tilsynsmyndighet siste årene. Ut fra alder og undersøkelsen ved befaring kan det ikke verifiseres tilstand på pipe og ildsted.
Tiltak:
Takstmann sin vurdering av pipe og ildsted er basert på en enkel vurdering av synlige overflater. Det anbefales kontroll av tilsynsmyndighet (feier-/ brannvesen) for å få en fullstendig gjennomgang av tilstand på pipe og ildsted.

Rom Under Terreng,TG2
ROM UNDER TERRENG UTEN PÅFORET VEGGKONSTRUKSJON. Veggkonstruksjon er synlig grunnmur. Gulvkonstruksjon er betongplate på grunn. Takkonstruksjon er bjelkelag i tre mot etasje over. Fukt på innside av grunnmur kan være en indikasjon på at utvendig drenering og fuktsikring av grunnmur, ikke fungerer tilfredsstillende. Fukt i støpt plate på grunn må påregnes i eldre boliger da dette ofte er konstruksjoner som ikke har kapilærbrytende lag under betongplate. Det er gjort fuktsøkmålinger med stifteløs fuktmåler på innside av grunnmur. Ved fuktsøk er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Det er gjort fuktsøkmålinger med stifteløs fuktmåler på kjellergulv. Ved fuktsøk er det registrert måleverdi som indikerer fukt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at fuktmålingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.
Vurdering av avvik:
Det er påvist fukt i gulv.
Tiltak:
Det anbefales å utføre ytterligere undersøkelser for å avklare kilden til, og omfanget av fukt, og eventuelle skader på konstruksjonen. Ut fra resultatet av disse undersøkelsene og bruk av rommene treffes det beslutning om aktuelle utbedringstiltak.

Krypkjeller,TG2
KRYPKJELLER. Krypkjeller med tilgang fra kjeller. Veggkonstruksjon er synlig grunnmur. Gulvkonstruksjon er jordgulv Takkonstruksjon er bjelkelag i tre mot etasje over. Krypkjellere er rom som påvirkes i stor grad av luftfuktighet og temperatur gjennom året. Undersøkelsen av krypkjeller vil derfor bare være representativt for tilstanden på befaringstidspunktet. Det understrekes at krypkjellere er særlig utsatt for fukt der drenering ikke fungerer tilfredsstillende, og/ eller der det ikke er sørget for tilstrekkelig ventilasjon og bygningsmessige tiltak for å stoppe fukt fra grunnen inne i krypkjeller. Dette har som konsekvens at krypkjellere defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Det anbefales at eier av boligen jevnlig inspiserer krypkjeller for å ha tilstrekkelig kunnskap om klima og tilstand i krypkjeller slik at uønskede konsekvenser av klima i krypkjeller unngås/ reduseres.
Vurdering av avvik:
Det er ikke fuktsperre mot grunnen. Det er registrert fuktmerker på overflater grunnmur. Det er ikke tilfredsstillende ventilasjon av krypkjelleren.
Tiltak:
Det anbefales å montere fuktsperre og isolere mot grunnen i hele krypkjellerens gulvareal. Dette vil gi mindre fuktbelastning fra grunnen i krypkjeller og være positivt for krypkjellerens relative fuktighet (RF) gjennom året. Det anbefales tiltak for å bedre ventilasjon av krypkjelleren. Manglende ventilasjon kan føre til sopp og råteskader på konstruksjoner.

Innvendige trapper,TG2
INNVENDIG TRAPP MELLOM 1. OG 2. ETASJE Innvendig trapp mellom etasjer i boenheten. Utført i trekonstruksjon og med åpne opptrinn. Trapp har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Trappa har manglende håndløper.
Tiltak:
Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappeløpet. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må den være utstyrt med håndløper på begge sider av trappeløpet.

Innvendige trapper – 2,TG2
INNVENDIG TRAPP MELLOM KJELLER OG 1. ETASJE. Innvendig trapp mellom etasjer i boenheten. Utført i trekonstruksjon og med åpne opptrinn. Trapp har noe bruksslitasje, men ikke mer enn det som kan påregnes i forhold til alder. Normal bruksslitasje må forventes i en bolig og vurderes ikke som avvik. Det anbefales at en kjøper gjør sine egne vurderinger omkring bruksslitasje for å vurdere eventuell utbedringskostnader der kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk.
Vurdering av avvik:
Trappa har manglende håndløper.
Tiltak:
Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappeløpet. Dersom trappa skal tilfredsstille dagens krav må den være utstyrt med håndløper på begge sider av trappeløpet.

Våtrom
1. Etasje > Vaskerom
Overflater vegger og himling,TG2
Vegger er utført med trepanel. Himling er utført med trepanel.
Vurdering av avvik:
Det er uegnede materiale i våtsone.
Tiltak:
Materiale er eksponert for direkte fuktpåvirkning, dette øker risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til materiale/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte overflater/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning.

1. Etasje > Vaskerom
Overflater Gulv,TG2
Gulv er utført med fliser. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende.
Vurdering av avvik:
Gulvet har ikke tilfredsstillende fallforhold.
Tiltak:
Med dagens bruk fungerer våtrommet med fallforhold som ikke er tilfredsstillende. Ikke tilfredsstillende fallforhold kan som eksempel gi seg utslag i vannansamlinger på gulv og vann som ikke renner/ renner sakte til sluk. Ved lekkasje fra installasjon i rommet vil det være stor sannsynlighet for at lekkasjevann kan trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Har kjøper andre brukskrav og/ eller preferanser kan det være nødvendig med tiltak i forhold til dette. Det anbefales kjøper å vurdere eventuelle konsekvenser sin bruk av våtrommet vil kunne medføre.

1. Etasje > Vaskerom
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Våtrommet har sluk med tilfredsstillende tilgang for renhold og inspeksjon. Plastsluk med mulighet for rengjøring.
Vurdering av avvik:
Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/ tettesjikt. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av gjennomføringer i våtrommets tettesjikt. Gjennomføringene er innebygd/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.
Tiltak:
Det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/ innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/ sjekklister/ kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/ rom. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til membran/ tettesjikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

2. Etasje > Bad
Overflater vegger og himling,TG2
Vegger er utført med fliser og malt trepanel Himling er utført med malte plater.
Vurdering av avvik:
Det er dør i våtsone. Det er uegnede materiale i våtsone.
Tiltak:
Dør er ikke utsatt for direkte vannsprut, men plasseringen i våtsone kan øke risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til dør/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte dør/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning. Materiale er ikke utsatt for direkte vannsprut, men plasseringen i våtsone kan øke risikoen for vanninntrengning i tilstøtende konstruksjon, og kan forkorte brukstiden til materiale/ tilstøtende konstruksjon. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte overflater/ tilstøtende konstruksjon mot fuktpåvirkning.

2. Etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulv er utført med fliser. Fallforhold på gulv kan ikke måles nøyaktig da sluk ikke har tilstrekkelig tilgang. Ut fra hva som er tilgjengelig for måling/vurdering er fallforhold på gulv ikke tilfredsstillende.
Vurdering av avvik:
Sluk har en plassering som gjør at det ikke er mulig å kontrollere fallforhold helt inn mot sluk. Ut fra de målinger som er mulig å gjennomføre er det påvist at gulv ikke har tilfredsstillende fallforhold.
Tiltak:
Med dagens bruk fungerer våtrommet med fallforhold som ikke er tilfredsstillende. Ikke tilfredsstillende fallforhold kan som eksempel gi seg utslag i vannansamlinger på gulv og vann som ikke renner/ renner sakte til sluk. Ved lekkasje fra installasjon i rommet vil det være stor sannsynlighet for at lekkasjevann kan trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Har kjøper andre brukskrav og/ eller preferanser kan det være nødvendig med tiltak i forhold til dette. Det anbefales kjøper å vurdere eventuelle konsekvenser sin bruk av våtrommet vil kunne medføre.

2. Etasje > Bad
Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Våtrommet har sluk med tilfredsstillende tilgang for renhold og inspeksjon. Plastsluk med mulighet for rengjøring.
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/ tettesjikt. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av gjennomføringer i våtrommets tettesjikt. Gjennomføringene er innebygd/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon.
Tiltak:
Det kan ikke verifiseres om våtrommet har fungerende tettesjikt. Ikke fungerende tettesjikt på våtrom kan føre til skjult skade på tilstøtende/ innebygde bygningsdeler som kan være vanskelig å avdekke på et tidlig tidspunkt. Dersom det skal kunne verifiseres utførelse av tettesjikt på våtrommet må dokumentasjon i form av bilder/ sjekklister/ kontrollerklæring for utførelse og samsvar for benyttede materialer framlegges. Dersom dette ikke kan fremskaffes anbefales det å følge med på tilstand til våtrommet og tilstøtende bygningsdeler/ rom. Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til membran/ tettesjikt, men ut fra alder kan det ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

Kjøkken
1. Etasje > Stue/kjøkken
Overflater og innredning,TG2
KJØKKEN. Funksjonelt kjøkken med fordeling mellom skap- og skuffeseksjoner. Kjøkkeninnredning er utført med: Skrog i skap og skuffeseksjoner i heltre. Benkeplate i laminert trefiberplate. Skap og skuffefronter med malt overflate Kjøkkeninnredning er utstyrt med følgende: Nedfelt vaskekum. Oppvaskmaskin. Platetopp. Integrert komfyr og mikrobølgeovn. Kjølehjørne. Kjøkkenventilator montert over platetopp. Ved fuktsøk på overflater i skap og gulv er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt.
Vurdering av avvik:
Det er stedvis noe skade/ slitasje på innredning/ overflater.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade/ slitasje på innredning/ overflater, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring eller utskifting.

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
INNVENDIGE VANNLEDNINGER. Anlegget er kun visuelt undersøkt, for undersøkelse av anleggets tekniske og funksjonelle forhold anbefales det undersøkelse av fagmann på denne type anlegg. Anlegget er delvis utført med røropplegg i metall og rør-i-rør opplegg. Rør-i-rør opplegg med samleskap plassert i kott 2. etasje. Stoppekran plassert i kjeller Røropplegget har vært i bruk noen år, det er ved befaringen ikke påvist funksjonssvikt ved innvendige vannledninger. Det kan likevel ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel på denne type installasjoner og det anbefales forebyggende vedlikehold, og følge med på tilstand til røropplegget slik at skade/ lekkasje kan avdekkes tidlig og følgeskader på boligen minimeres.
Vurdering av avvik:
Det er registrert noe manglende isolering av røropplegg. Kurser i samleskap for rør-i-rør opplegg er ikke merket.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til isolering av rør, men kondens på utsiden av rør og varmetap fra rør for varmt vann er en konsekvens av manglende isolasjon av vannrør. Det anbefales å gjøre en vurdering av eventuelle uønskede konsekvenser med tiltak som følge av dette. Det anbefales merking av kursene i samleskap.

Tomteforhold
Grunnmur og fundamenter,TG2
GRUNNMUR. Grunnmur utført med lettklinkerblokker.
Vurdering av avvik:
Det er påvist sprekk/ riss i grunnmuren.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak i forhold til skade på grunnmur, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk kreves det utbedring. Det anbefales å følge med på tilstand til grunnmuren, dersom skaden øker må tiltak vurderes.

Forstøtningsmurer,TG2
FORSTØTNINGSMUR. Forstøtningsmur utført i mur forblendet med skifer.
Vurdering av avvik:
Forstøtningsmuren har skade.
Tiltak:
Det må påregnes vedlikehold/ utbedring av forstøtningsmur. Manglende utbedring/ vedlikehold vil kunne føre til ytterligere skade på forstøtningsmuren.

Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
UTVENDIGE VANN- OG AVLØPSLEDNINGER. Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde installasjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Røroppleggets alder tilsier at vann- og avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Tilstandsgrad gis på grunnlag av alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det gjøres likevel oppmerksom på at dette kun er situasjonen på befaringstidspunktet og at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.
Vurdering av avvik:
Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Røroppleggets alder tilsier at vann- og avløpsledninger har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden utvendige vann- og avløpsledninger fungerer med dagens bruk, men det kan ikke sies noe sikkert om tilstand. Det kan derfor ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.

Septiktank,TG2
AVLØPSANLEGG. Utvendige avløpsanlegg er nedgravde installasjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Anlegget har tank med nivåpumpe som pumper avløpsvann inn i tank som er tilknyttet spredegrøfter. Anleggets alder tilsier at avløpsanlegget har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid. Vurderingen baseres derfor på alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Tilstandsgrad gis på grunnlag av alder og at det ikke er påvist funksjonssvikt. Det gjøres likevel oppmerksom på at dette kun er situasjonen på befaringstidspunktet og at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel.
Vurdering av avvik:
Avløpsanlegg er nedgravde konstruksjoner som ikke er tilgjengelig for vurdering. Anleggets alder tilsier at avløpsanlegg har oppbrukt mer enn halvparten av sin brukstid.
Tiltak:
Det er ikke behov for strakstiltak siden avløpsanlegget fungerer med dagens bruk, men det kan ikke sies noe sikkert om tilstand. Det kan derfor ikke utelukkes at skader og funksjonssvikt kan oppstå uten forutgående varsel. Det stilles krav til tilstand og funksjon på private avløpsanlegg. Det er påregnelig at det kan komme pålegg om utbedring/ oppgradering av private avløpsanlegg, eller tilkobling til kommunalt avløpsnett der dette er mulig.

Oljetank,TG2
OLJETANK. Oljetank uten mulighet for inspeksjonsmulighet. For oljetanker er det krav om inspeksjonsmulighet slik at eventuell lekkasje skal kunne påvises. Oljetanken har ikke system for lekkasjesikring/ varsling, og kan på denne bakgrunn ikke benyttes. Opplyst av eier at tanken ikke er i bruk.
Vurdering av avvik:
Oljetanken har ikke tilstrekkelig mulighet for inspeksjon.
Tiltak:
Det er krav om sanering av oljetanker der det ikke er tilstrekkelig inspeksjonsmulighet til å avdekke eventuelle lekkasjer. Det må påregnes sanering av oljetanken, alle forhold omkring sanering må dokumenteres og gjennomføres i henhold til krav om sanering. Ytterligere informasjon omkring sanering kan gis fra kommunale myndigheter.

Våningshus
Standard:
Boligen fremstår med normal standard og planløsning, og vil være tilfredsstillende for de fleste når det gjelder fasiliteter og bostandard.
Vedlikehold:
Bygget fremstår som vedlikeholdt, men løpende vedlikehold må påregnes.

Kommunale avgifter

Årsprognose gebyr for feiing/tilsyn 2025 kr. 1.168,-.

Tomten

Tun
Tunet med bygninger ligger åpent og fritt med noe avstand fra hovedveien. Pent opparbeidet tun med god plass. Det er store plenarealer og uteområder. Tunet har en velholdt bygningsmasse. Stort og innholdsrikt hovedhus med god plass.

Jord
Jordbruksarealet ligger i 3 teiger som omkranser gårdstunet, en teig på andre siden av Kaptein Dreyers veg og en teig som ligger nord for gårdstunet.
Arealet er flatt med god arrondering for effektiv moderne landbruksdrift. Dyrket areal er tidligere benyttet til dyrking av korn og potet.
Avlingsnivå i normalår ligger på 550- 600 kg/ daa ved korndyrking. Dyrket areal er bortleid år for år og benyttes til potet/kornproduksjon. Arealet er løpende grøftet/ vedlikeholdt og har god dreneringstilstand, og kalktilstanden opplyses å være bra. Dyrket areal er i følge NIBIO fordelt med jord av svært god jordkvalitet og god jordkvalitet.

Radonmåling

Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «moderat til lav» aktsomhetsgrad.

Offentlig kommunikasjon

Avstander med bil:
* Flisa sentrum: ca. 8 minutter
* Nærmeste matbutikk er Flisa
* Kongsvinger sentrum: ca. 55 minutter
* Elverum: ca. 40 minutter
* Gardermoen flyplass: ca. 1 time og 45 minutter
* Oslo sentrum: ca. 2 timer og 10 min.

Oppvarming

Våningshuset
Varme i gulv på bad i 2 etasje, samt hele første etasje. Ildsted for ved i stuen. Boligen har anlegg for vannbåren oppvarming med EL. kolbe.
Fordelingsstokk plassert i kjeller. Fordelingsanlegg for varme i boligen med gulvvarme.

Kyllinghuset
Oppvarming med oljefyr. Reservestrøm aggregat for elektrisk forsyning.

Skolekrets

Flisa.

Barnehage/skole/fritid

Barnehager
Sønsterud barnehage (1-5 år) 22 min
26 barn 1.7 km
Tyristubben Fus barnehage (1-5 år) 5 min
61 barn 4.2 km
Myrsnipa barnehage (1-5 år) 9 min
41 barn 8.1 km

Skoler
Sønsterud skole (1-7 kl.) 25 min
123 elever, 8 klasser 1.9 km
Åsnes ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min
202 elever, 23 klasser 8.8 km
Solør vgs avd. Flisa (nedlegges 2025) 9 min
250 elever 8.7 km
Solør vgs. avd. Våler 20 min

Dagligvare
Post i butikk, PostNord 4.8 km
Coop Extra Flisa 9 min
Post i butikk 8.4 km

Sport
Sønsterud skole 27 min
Aktivitetshall, ballspill, fotball 2 km
Kjellmyra fotballbane 4 min
Aktivitetshall, fotball 4.3 km
Victus Treningssenter 10 min
Puls Flisa 10 min

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) – L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Landbrukstakst
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Energimerking
Kommunale opplysninger
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Reguleringsbestemmelser
Servitutter

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Regulering

Eiendommen ligger i LNFR-område. Gjeldene plan Kommuneplanens arealdel 2019-2030. Plan id 2012001. LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Delarealer
Delareal 64.149 kvm.
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.
Områdenavn: L105.

Kommunedelplaner under arbeid
Plan id 2025001.
Navn: Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø.
Status: Planforslag.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eneboligen. Denne er datert 14.06.2005.
Det foreligger tegninger på eneboligen i fra Åsnes kommune, datert 31.03.2003.

Det foreligger tegninger på tilbygg driftsbygningen-/redskapshus, sak 175 / 1980.

Det foreligger tegninger på tilbygg korntørke, sak 219 / 1983.

Det foreligger ikke godkjente og bygge meldte tegninger på øvrig bygningsmasse, og kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rommet/ rommene/ bygningsdelene settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tilkomst både i fra Kaptein Dreyers veg og Karlstadvegen.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannforsyning.

Eiendommen har privat avløpsanlegg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen holder på med fortløpende tilsynsarbeid av private avløpsanlegg. Dette kan medføre framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Servitutter

På eiendommen er tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver, og ved inngivelse av bud vil disse
være akseptert av budgiver/kjøper:

Gnr. 37, bnr. 2
1830/900008-1/14 04.11.1830 UTSKIFTING
1974/3351-1/14 13.09.1974 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK/LEDNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1991/3510-1/14 28.11.1991 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Gnr. 39, bnr. 290
1969/1080-1/14 05.05.1969 ERKLÆRING/AVTALE
VEDLIKEHOLD AV FELLESGRØFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1971/494-2/14 17.02.1971 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV
GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

En kjøper/långiver må på eget initiativ sørge for å gjøre seg kjent med innholdet i grunnbøkene og samtlige tinglyste heftelser. Alle tilgjengelige servitutter i Statens Kartverk er innhentet av megler, disse kan oversendes på forespørsel.

Ansvarlig megler

Thor Asbjørn Lunde