Myrvollveien 6 - SOLGT!

Matrikkel

Gnr. 73 bnr. 6 i Fredrikstad kommune

Eiendommen

Drømmer du om et hjem der du virkelig kan koble av og nyte nærheten til naturen, samtidig som bylivet er en kort biltur unna? Da har du funnet drømmeboligen, for her får du virkelig i pose og sekk.

Velkommen til et stille og fredelig tilfluktssted der alle årstidene kommer til sin fulle rett, og naturen blir din gode nabo. Med kun 13 minutters kjøretur til Fredrikstad, har du alle byens fasiliteter innen rekkevidde, samtidig som du nyter den landlige sjarmen.

Enebolig over to etasjer med sjel og historie
Den sjarmerende eneboligen har et bruksareal på 164 kvm og har en historie som strekker seg tilbake til 1935. I tillegg til hovedhuset, finner du et praktisk anneks/uthus bygget i 2009 med et bruksareal på 37 kvm, en stor garasje/låve med et bruksareal på 55 kvm bygget i 1955, samt et drivhus med et bruksareal på 14 kvm bygget i 2018.

Solfylt hage med frukttrær og bærbusker
Opplev solen fra morgen til kveld i den vakkert opparbeidede hagen med frukttrær og bærbusker. Føl deg i ett med naturen på den store og trivelige tomten, med hele 32,1 mål å boltre seg på, hvorav 10,8 mål er fulldyrket areal. Eller beveg deg inn i det nydelige drivhuset med en kopp kaffe, og les en hyggelig bok, blant alle de eksotiske, grønne vekstene.

Badeparadis og båtliv i nærheten
Nyt late sommerdager på de vakre badestrendene, Mærrapanna og Foten, som ligger en kort tur unna. For båtentusiaster gir denne eiendommen deg muligheten for egen båt og båtplass, noe som igjen gir deg friheten til å utforske den vakre skjærgården.

Flotte fot- og sykkelturer
Med turstier som starter utenfor døra og skogen som din nærmeste nabo, er eventyrene aldri langt unna. For sykkelentusiaster byr området på flotte sykkelveier som tar deg gjennom det landlige og vakre landskapet.

Nyt lokale restauranter og kaféer
Enten du ønsker en romantisk middag ved Hankøsundet i Vikane, eller en avslappende lunsj på St. Peter i Øyenkilen, er det kort vei til de beste spisestedene i området.

Bare én time fra Oslo
Med kun én times kjøretur til hovedstaden, kan du enkelt nyte det pulserende bylivet når du måtte ønske, samtidig som du har ditt eget landlige paradis å vende tilbake til.

Godt kollektivtilbud
Med Fredrikstad jernbanestasjon kun 15 minutter unna, og Råde jernbanestasjon 17 minutter unna, er det enkelt å komme seg rundt – uansett om det er jobb eller fornøyelser som kaller. Det går skole og arbeidsbuss til Fredrikstad kl. 07.00 rett ved eiendommen. Arbeidsbussen har retur fra byen i 16 – tiden. Vanlig kollektiv tilbud med buss er fra Slevik og Dale (Vikaneveien)

Dette er virkelig mer enn en eiendom – det er en følelse av frihet og av å ha hus og hytte på ett og samme sted. Kontakt oss i dag for en visning og opplev dette unike landlige paradiset selv!

Beliggenhet, adkomst

Adkomst vi felles privat vei.

Type, eierform og byggeår

Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1935

Bygninger og byggemåte

Våningshus/Enebolig.
Bygningen har grunnmur i naturstein og lettklinkerblokker.
Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasadekledning har liggende bordkledning.
Vinduer: Bygningen har noen malte trevinduer med 2 – lags glass og noen trevinduer med tolags glass med utvendig aluminiums beslag. Dette er i stue og kjøkken.
Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein med trepanel til undertak

Garasje / Skjul
Garasjen er oppført i trekonstruksjoner med støpt gulv på grunn. Yttervegger er kledd med stående trepanel og taket er av tresperrer med saltak løsning, tekket med takstein. Består av separate boder samt garasje med sidehengslede treporter og bygget har malte tredører, samt vinduer med enkle glass
i malte trerammer.

Anneks, Uthus; lekestue:
Anneks er oppført i trekonstruksjoner med panelt bindingsverk av tre og saltakkonstruksjon med takpanner av stål. Vinduer med 2-lags isolerglass og malt dør for adkomst. Laminat på gulv, malte panelplater på vegger og panel i himling. Det er innredet med tekjøkken, det er ikke godkjent for vann og avløp hos Fredrikstad kommune. Loft er innredet og har en himlingshøyde som ikke er godkjent hos Fredrikstad kommune og arealer anses som ulovlig bruk. Bygget avviker i fra byggemeldte tegninger, her er der godkjent et utvendig areal på 48 kvm. på grunnplan og himlingshøyde under 1,9 meter.

Drivhus:
Drivhus av glass og stålkonstruksjon, gulvet er gruset. Eier opplyser det er drenerende masser under drivhuset.

Bod:
Bygget i trekonstruksjoner med pulttak løsning. Yttervegger er kledd med trepanel og taket er tekket med takshingel. Beslag av stål, malt entrédør, vindu i treramme og sponplater som innvendig gulv.

Antall rom (evt. senger)

Bad: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 164 kvm

1.Etasje: 106 kvm. P.rom.
2.Etasje: 58 kvm. P.rom

Uthus/Anneks:
1.Etasje: 22 kvm P.rom
2.Etasje: 15 kvm. P.rom

Garasje/låve: Bruksareal 55 kvm
1.Etasje: Bod, Bod samt garasje.
Uinnredet kjeller. Ikke målbart grunnet takhøyde

Drivhus: Bruksareal 14 kvm.
Drivhus

Utebod:
1.Etasje: Bruksareal 5 kvm
Bod

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold og Standard

Våningshus:
1.Etasje: Entré , Toalettrom , Vaskerom , Trapperom , Trapperom til kjeller, Kjøkken , Grovkjøkken, Stue.
2.Etasje: Trapperom , Bad , Soverom , Soverom 2,Soverom 3(garderobe), Soverom m/utgang
Kjeller: Trapperom samt 2 boder. ( ikke målbart areal grunnet lav takhøyde).
Kjøkkeninnredning:
Grovkjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Kjøkken med glatte fronter, ettgreps blandebatteri i stålkum, benkeplate av tre, integrert dampovn, integrert stekeovn, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og integrert kjøleskap.
Tvis kjøkken med hvitevarer fra Kjøkkengaarden iflg. eier. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vinyl på gulv med to stk. plastsluk og varmekabler, malt tapet på vegger og lakkert trepanel i himling. Dobbel servant med ettgreps blandebatterier, servantmøbel, to stek. speil med lys over, gulvmontert toalett, badekar med dusjutstyr, dusjkabinett og naturlig ventilering i himling.

Toalettrom med fliser på gulv, tapet og malte plater på vegger og malt trepanel i himling. Gulvmontert toalett, servant med ettgreps blandebatteri, speil og naturlig ventilering i vegg.

Anneks, uthus, lekestue.
1 .Etasje: Stue/kjøkken.
2.Etasje: Soverom/kontor. ikke godkjent for varig oppholdsrom. Ikke godkjent/søkt som egen bo- enhet.
Eiendommen har en god standard.

Garasje.
Normal og grei standard

Drivhus av nyere dato og god standard.

Oppvarming

Elektrisk ( varmekabler og panelovner) og vedfyring fra stor rent- brennende peisovn.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 32 100 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tun, jord og skog

Eiendommen har et koselig tun, med opparbeidet hage
Dyrket areal utgjør 10. mål og ligger i nærheten til tunet.
Produktiv skog utgjør 8,4 mål.
Resten av arealene på eiendommen er annet markslag og bebygd område ( tunet)

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra offentlig vei. Vedlikehold deles med nabo. Det betales kr. 2.500,- årlig til Myrvollveien Veilag.
Offentlig vann.
Offentlig avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert strøk. Kommuneplan Fredrikstad 2023 – 2035.
Formål. 321 – Flomfare, H320 Aktso
Formål: – Hensyn landbruk, H510
Formål: 5100 – LNF – tiltak for stedbunden næring..
Kommuneplan godkjent: 15. 06. 2023

Ferdigattest

Midlertidig Brukstillatelse. Gjelder Tilbygg/ombygging. Datert 15.12.1994.

Informasjon om odelsloven

Det hviler ingen odel på eiendommen

Informasjon om konsesjonsloven og jordloven

Denne eiendommen er blant annet underlagt jordloven og konsesjonsloven.

Det er ikke konsesjonsplikt i henhold til konsesjonsloven på eiendommen. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

1. Eiendommen må driftes. Arealer med dyrket mark skal holdes i hevd, altså dyrkes videre hvilket også følger av jordlova. Ofte vil utleie av jorda til en nabobonde vil være tilstrekkelig.

Spørsmål om odel, bo-og driveplikt, konsesjon og delingsforbudet kan rettes til oppdragsansvarlig.

Prisantydning

7 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Henrik Hals
Takstdato : 29.09.2023
Markedsverdi : 7 500 000,-
Formuesverdi : 2 060 666,-
Sekundær formuesverdi : 7 418 400,-

TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Vinduer
Det er påvist fukt/råteskader i kjellervinduer. De fleste av de eldre vinduene har slitasje grunnet alder, og man bør påregne hyppigere vedlikehold på disse. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 – 60 år. Eldre vinduer kan har et større varmetap.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt 22 mm. høydeforskjell innenfor 2 m. med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i soverom i 2.etg. Målt 22 mm. høydeforskjell gjennom rommet med linjelaser ut i fra en høyde på 45 mm. i stue.
Kostnadsestimat: 50 000 – 100 000

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Utslag på høy fukt i terskel på dør.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Noen bobler under og noen merker i vinyl, og utett overflate ved badekar med rørgjennomføring i våtsone. Lite fall på gulv kan gi noen vannansamlinger på gulv om vannbelastet. Våtrommet er i daglig bruk men er av eldre dato.
Badet må følgelig påregnes fullt oppgradert i tiden som kommer.
Kostnadsestimat: 100 000 – 300 000

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader Utett overflate på vegg og usikker rørgjennomføring under badekar. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen klemring for vinyl i sluk og eldre overflater på våtrom. Med bakgrunn i at vaskerommet er av eldre dato og at sluk uten klemring erfaringsmessig er mer utsatt for lekkasjer i overgang membran til sluk.
Kostnadsestimat: 100 000 – 300 000

Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom
Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Det er montert sikringsskap med automatsikringer i 1.etg. Lagt inn jordfeilvarsel på alle elektriske kurser.
Kostnadsestimat: 10 000 – 50 000

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Taktekking
Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Stedvis avflassing på rennekroker.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Kledning har lokale områder med for liten avstand til grunn.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Undertaket er misfarget. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er spor etter barkbille, veps og mus.

Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørene har slitasje og behov for vedlikehold og utbedringer. Normal tid før utskifting av tredører er 20 – 40 år. Eldre dører kan har et større varmetap Dør fra vaskerom lot seg ikke åpne på befaringsdagen.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Utvendig > Veranda i 2.etg.
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Utvendig > Veranda til entré
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Løse fuger og fliser.

Utvendig > Utvendig trapp
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Furugulv har vedlikeholdsbehov. Mindre svelleskade på laminat i stue. Ellers bruksslitasje med stedvis merker og hull etter festemidler, ingen spesielle skader er registrert på befaringsdagen.

Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «høy» eller «særlig høy» aktsomhetsgrad. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med «moderat til lav» aktsomhetsgrad Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Stedvis merker i trapp.

Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er avvik: Skade på platetopp og merker på benkeplate.

Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Mer en halvpart av forventet levetid på toalett og blandebatteri er forbigått.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tomteforhold > Drenering
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser. Normal tid før omfuging av natursteinsforblending er 30 – 60 år.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje – Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 25 686 pr. år

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper forplikter seg til å følge de til enhver tids retningslinjer for samarbeid og eventuelt sin andel av økonomiske kostnader for vedlikehold av privat gårdsvei og øvrig nabosamarbeid.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset og kårbolig ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Antikk og løsøre

Landbruksdirektoratets søknadsskjema for konsesjon finnes et eget punkt for løsøre, pkt. 7. Til forskjell fra en ordinær enebolig selges ofte en landbrukseiendom med en del løsøre, maskiner ogredskaper, samt antikviteter/ gamle bruksgjenstander, som medfølger gårdsbruket. Kjøper skal ikke betale dokumentavgift av denne delen av kjøpet, ei heller skal selger kapital beskattes. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter skal reguleres i en egen kontrakt mellom kjøper og selger uavhengig om det anses som en del av kjøpstilbudet kjøper har gitt på eiendommen, eller om det kommer i tillegg til kjøpstilbudet på eiendommen. Selger har full bestemmelsesrett over hva slags løsøre som kan følge gården og hva som eventuelt skal komme tillegg. Løsøre, maskiner, redskap og antikviteter som kommer i tillegg til kjøpesummen for eiendommen kan kjøper selv velge om han/hun skal godta eller ikke. Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter erutenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene.Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Maskiner og utstyr

Fastsettelse av pris for løsøre, maskiner redskap og antikviteter er utenfor meglers kompetanseområde og må derfor avtales direkte mellom kjøper selger på lik linje som om det skulle blitt annonsert i markedet, eksempelvis på finn.no. Eventuelt kan partene engasjere uavhengig fagkyndig personell til taksering av objektene. Megler kan forøvrig bistå med kontrakt i henhold til det partene har blitt enige om.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt «Gi bud»-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av Bank ID. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er budgiver klar over at budet er bindende for når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Ved innsendelse av bud på eiendommen til megler bekrefter budgiver at den skriftlige salgsoppgaven, pdf. dokument eller trykket salgsoppgave, er gjennomlest og forstått.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er»,og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Med unntak av beboelseshus er landbrukseiendommen med driftsbygninger og innmark/utmark i utgangspunktet en næringseiendom og selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9 (1). Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.