Haugene

Haugene er et innholdsrikt småbruk med naturskjønn beliggenhet ned mot Lågen på Steinsholt i Larvik kommune. Det er et totalt areal på ca. 113 daa., hvor 17 daa. er dyrket mark, 32 daa. innmarksbeite og 56 daa. skog. Her ligger forholdene godt til rette for både dyrehold, dyrking i småskala og for hobbymekanikeren.

Våningshuset er modernisert fra 2013 og har flere gode kvaliteter. På eiendommen finnes også moderne garasje/verksted fra 2016 med god takhøyde og sakseløfter. Det er fjøs tilpasset ca. 40 vinterforede sauer, hønsehus, eldre driftsbygning og en enkel hytte.

Beliggenheten er rolig og landlig, men likevel er det kun er en kort kjøretur til dagligvare, skole og barnehage. Larvik og E18 ligger innen komfortabel kjøreavstand. En allsidig eiendom med mange bruksmuligheter.

Inneholder

Våningshus, totalt areal 203 kvm BRA-i:
Hovedetasje (118 kvm BRA-i): Trappeoppgang, stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.
Underetasje (85 kvm BRA-i + 20 kvm BRA-e): Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, toalettrom, soverom, kjellerstue og 3 boder. Garasje innredet som fyringsanlegg.

Hønsehus, 16 kvm BRA-i:
1. etasje: to rom bestående av lagerrom og hønsehus.

Enkelt uthus/hytte, 16 kvm BRA-i:
1. etasje: ett rom.

Garasje/verksted, 100 kvm BRA-i:
1. etasje: ett rom.

Sauefjøs, 90 kvm BRA-i:
1. etasje: ett rom.

Eldre driftsbygning, 115 kvm BRA-i:
1. etasje: Inndelt i 2 lagerrom inn for porter og ellers åpent lager.

Beliggenhet

Haugene er et innholdsrikt småbruk med stort bruksområde beliggende på Steinsholt i Larvik kommune. Eiendommen ligger naturskjønt til ned mot elva Lågen og byr på gode solforhold, romslige uteområder og et allsidig tun med moderne bygninger og mange bruksmuligheter.

Småbruket har et totalareal på ca. 113 dekar, bestående av ca. 17 dekar dyrket mark, 32 dekar innmarksbeite og 56 dekar produktiv skog. Her ligger forholdene godt til rette for både dyrehold, dyrking i småskala og for hobbymekanikeren. Dyrket mark ligger lett tilgjengelig i nærheten av tunet. Beliggenheten langs Lågen gjør at det enkelt kan etableres vanning til både dyrket areal og beiter. Beiteområdene strekker seg ned mot Lågen.

Våningshuset fra 1977 er oppgradert fra 2013 og frem til i dag. Boligen fremstår som modernisert og innbydende, og i perioden har det blant annet blitt byttet kjøkken, oppgraderte overflater, nye vinduer, ny el-tavle og vedfyrt sentralfyr med stor akkumulatortank. Loftet er etterisolert i 2026. Huset har romslige oppholdsrom, flere soverom og en praktisk sokkeletasje med ekstra stue og gode lagringsmuligheter.

Eiendommen har i tillegg en moderne, isolert garasje/verkstedbygning fra 2016 på 100 kvm BRA. Bygget har god takhøyde, stor port, sakseløfter med kanalløfter og mange anvendelsesmuligheter.

Sauefjøset fra 2016 er dimensjonert for ca. 40 vinterfôrede sauer. Bygningen er funksjonelt utformet med stor åpning i enden som muliggjør en alternativ bruk. Det finnes også hønsehus med gulvvarme, eldre driftsbygning/lager og en enkel hytte på tunet.

Her bor du med nærhet til både natur, servicetilbud og større byområder. Fra gården er det ca. 10 km til både barneskole, ungdomsskole og nærmeste butikk. Barnehagetilbud finnes i området rundt Steinsholt og Kvelde. Larvik sentrum ligger omtrent 40 km unna med et ytterligere service- og kulturtilbud. Det er ca. 30 km til E18 ved Bommestad, noe som gir gode pendlermuligheter mot både Sandefjord, Grenlandsområdet og Oslo.

Småbruket har en attraktiv kombinasjon av landlige omgivelser og ro, samtidig som man har praktiske hverdagsfunksjoner innen komfortabel kjøreavstand. En spennende eiendom for deg som ønsker god plass og fleksible driftsmuligheter. Velkommen på visning!

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Våningshus, byggeår 1977:
Valmet tak, takstein med nedløp. Utvendig er huset kledd i vindtett og stående panel. Terrasse mot syd og lufteveranda ut for soverom mot tunet (vest). Veggene i sokkeletasjen er bygget i Leca. Etasjeskille er av tre. Eiendommen ble kjøpt av dagens eier i 2013. Huset ble da i 1. etasje strippet innvendig, lekta ut, isolert med 5 cm tilleggsisolasjon, papp og panel. Alle rør er lagt i rør/rør, satt inn Ikea kjøkkeninnredning, alt el inkl. ny el.tavle, satt inn ny Leca dobbeltløp pipe, byttet alle vinduer, parkett på alle gulv unntatt badet. 2020: Renovert vaskerom,fliser på gulv og vegger. Nytt el. tak i hall malt. 2020: Laget vedfyrt sentralfyr i den tidligere garasjen.

Hønsehus, byggeår 2015:
Bygningen har en konstruksjon av bindingverk fundamentert på betongplate. 10 cm isolasjon i veggene og 15 cm i takkonstruksjonen. Fliser på gulvet. Takplater med taknedløp. Vannbåret varme i gulvet, 1000 watt el.kjele.

Enkelt uthus/hytte, byggeår eldre:
Bygningen har en konstruksjon av bindingsverk fundamentert på blokker. Tak dekket med plater. Hytta er av enkel standard og verdsettes ikke.

Garasje/verksted, byggeår 2016:
Bygningen har en konstruksjon av bindingsverk fundamentet på betongplate. Saltak med stålplater på taket, taknedløp. Bygningen er isolert, det er også porten. Høyde inne ved yttervegg 3,50 meter, på midten i rommet 5,70 meter. Port 4 x 4,50 meter. Sakseløfter med kanalløfter montert i hallen. 25 A strømtilførsel. Oljefyr fra 2024. Sementblokker ca 1 meter vegg fra betongdekke. Eieren opplyser at det er 20 cm isolasjon i taket, 15 cm i veggene. Bygningen fremstår som et moderne bygg og det har mange bruksmuligheter.

Sauefjøs, byggeår 2016:
Bygningen har en konstruksjon av bindingsverk fundamentert på støpt plate. Ca 1 meter av vegg fra gulv er betongelementer. Port på langveggen ca 3 x 3 meter. I enden av fjøset er det port ca 3,50 meter høg og 4 meter bred. Vannfremføring med oppvarming. I taket er det kondensplater. Innvendig på oppsiden av betongblokker er det pater på veggen. Sauefjøset er dimensjonert til 40 vinterfora sauer. Sauefjøset er godt tilpasset formålet, stor åpningen i enden som muliggjør fleksibelt bruk.

Eldre driftsbygning, byggeår eldre:
Bygningen har en konstruksjon av grovt bindingsverk fundamentert på store steiner. A tak på taket uten taknedløp. Åpningene inn til driftsbygningen er ca 2,70 brede og 2,50 meter høge. Grus og steingulv.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport på våningshuset utført av Rua Bygg & Takst AS ved Sigbjørn Rua, datert 12.03.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

På våningshuset har følgende forhold fått tilstandsgrad 3:
– Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger – 1:
Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
Det er slitasje og algevekst på overflater.
Lokale råteskader i pilarer.

På våningshuset har følgende forhold fått tilstandsgrad 2:
– Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er en del mosegrodd på taket. Tilstandsgrad er ikke vurdert utover alder.

– Utvendig > Nedløp og beslag:
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er punktvise lekkasjer i takrenner samt mangler ved nedløp. Takstige til pipe er ikke montert.

– Utvendig > Veggkonstruksjon:
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er avvik: En gavlvegg mot nord er kledd om med liggende trepanel i 2013. Det er enkelte råteskader i panelbord ved vinduer. Hjørnekasser mot nord mangler.

– Utvendig > Vinduer:
Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er avvik: TG 2 settes grunnet alder og tilstand.

– Utvendig > Vinduer – 1:
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Råte i enkelte kledningsbord ved vinduer.

– Utvendig > Utvendige trapper:
Algevekst/slitasje på overflater.

– Innvendig > Overflater:
Det er påvist skader på overflater. Det er enkelte bruksmerker og slitasjeskader etter hund på dører/overflater.

– Innvendig > Rom Under Terreng:
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Ved bod mot sydøst er det saltutslag på murvegg. Dette er vurdert at kommer av høyt vanntrykk grunnet taknedløp.

– Innvendig > Innvendige trapper:
Det er lavt rekkverk (75 cm) og 12-13 cm mellom spiler i rekkverket.

– Innvendig > Innvendige dører:
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Flere dører har skrapemerker.

– Tekniske installasjoner > Vannledninger:
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det mangler tettemuffer på vannrør på vannrør på kjøkken.

– Tekniske installasjoner > Avløpsrør:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør i hovedsak fra byggeår.

– Tomteforhold > Fuktsikring og drenering:
Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Deler av dreneringen er skiftet i 2013. Dette gjelder ved teknisk rom og mot vaskerom. Øvrige deler av boligen har drenering fra byggeår. Ut fra det som er synlig er det påsmurt «Gudrong» på utvendig mur mot terreng. Det mangler topplist på grunnmursplast. Ved taknedløp på det sydøstre hjørnet er det tegn til salgtutslag som igjen indikerer at dreneringen ikke fungerer optimalt.

– Tomteforhold > Forstøtningsmurer:
Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Lokale skjevheter.

– Tomteforhold > Terrengforhold:
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget er i hovedsak flatt rundt boligen. Lokalt/stedvis fall mot grunnmur.

– Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Eldre utvendige van og avløpsrør.

– Tomteforhold > Septiktank:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tanken er fra 1977.

– Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning:
Det er påvist at overflater har noe skader. Enkelte fuktmerker på fronter.

– Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling:
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er uegnede materialer i våtsoner. Fuge mellom sokkellist og våtromsplater er ikke tilfredstillende. Rørgjennomføring under servant er ikke tettet.

– Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er uegnede materialer i våtsoner. Fuge mellom sokkellist og våtromsplater er ikke tilfredstillende. Rørgjennomføring under servant er ikke tettet.

– Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er fall til sluk på 22 mm. Ingen oppkant ved dørterskel.

– Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ved kontroll i sluket er det ikke mulig å vurdere om det er montert membran. Ved rørgjennomføring i vegg er det ikke tett løsning.

– Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon:
Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Mekanisk avtrekk bør etableres. Det bør monteres elektrisk avtrekk i rommet.

– Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon:
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ventil i yttervegg. Ingen synlig tilluft.

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
– Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
– Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
– Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Kommunale avgifter

Det ble på eiendommen i 2025 fakturert følgende kommunale gebyrer:
– Feiing kr. 1158,00
– Renovasjon kr. 3539,40
– Slam kr. 1293,90
– Vann kr. 5480,40

Tomten

Jord og innmarksbeite:
Gårdens dyrkede mark utgjør 17,9 dekar fordelt på 3 teiger. Arealene er tilnærmet flate og jordarten er morene. Det er i tillegg 32,6 dekar med innmarksbeite i en teig ned mot Lågen, beitearealene er bratte.
Det dyrkede arealet er benyttet til produksjon av gras. Nåværende eier bruker beitemarkene til sauehold. Beliggenheten gjør det mulig å etablere vanning på både dyrket mark og beite.

Skog:
Til eiendommen er det 56,5 dekar med produktiv skog. Skogen er i følge Nibio definert til å være av middels bonitet. Skogen ligger i all hovedsak nord for tunet. Det er ikke skogbruksplan på arealet.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyrt sentralfyr i den tidligere garasjen, radiatorer i kjøkken og stue i 1. etasje og hall/inngang og stue i sokkeletasjen. Fyren er av typen ATMOS 26 KW kan også bruke el. OSO 9 KW 100 liter primærtank og 200 liter forbruks vann. Akkumulatortank 2200 liter. Se vedlagte landbrukstakst for mer info og bilder.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) – L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.»

Diverse

Ved overtakelse av eiendommen blir våningshuset ryddet og rengjort. Øvrige bygninger og utearealer overtas slik det fremstår på visning og vil ikke bli ryddet eller rengjort ut over dette. Selger forbeholder seg retten til å ta med seg det han selv ønsker av Løsøre, maskiner, redskaper og antikviteter. Dette gjelder også frittstående hvitevarer.

Vederlag

Iht. Eiendomsmeglerloven § 6-7 andre ledd er det avtalt følgende vederlag og utlegg for dette aktuelle oppdraget (satser og beløp er inkludert mva):

Det er inngått et salgsoppdrag med provisjonsbasert avtale. Det er avtalt provisjon på 3,125%.
I tillegg kommer følgende:
– Tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-
– Oppgjørshonorar kr 12 500,-
– Digital markedsføring kr 25 825,-
– Trykte salgsoppgaver kr 4 900,-
– Foto kr. 12 500,-

I tillegg kommer utlegg knyttet til innhenting av opplysning fra bla. Kartverket, kommunen mm. Boligselgerforsikring vil komme i tillegg til de nevnte utleggene. Avtalte vederlag, satser og utlegg vil variere på ulike eiendommer.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2037 (plan-ID: 202401), Ikrafttredelse 10.12.2025.
I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til følgende arealbruk:
– LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende (101 191 kvm)
– Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende (251 kvm)

Eiendommens arealer er i tillegg omfattet av følgende fare, sikring- og hensynssoner:
– Byggeforbudssone, forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag (32 405 kvm)
– Ras- og skredfare (H310_1, 91 586 kvm)
– Nedslagsfelt drikkevann (H110_5, 22 405 kvm)
– Bevaring kulturmiljø, Tradisjonsfiske i Lågen (Kjærra) (H570_1, 662 kvm)
– Bevaring naturmiljø (H560_4, 255 kvm)
– Flomfare (H320_1, 24 761 kvm)
– Ras- og skredfare (H310_3, 5 846 kvm)

Ferdigattest

Kommunen har informert om følgende bygningstegninger på eiendommen:
– Enebolig datert 01.09.1976
– Hønsehus
– Verkstad/redskapshus

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 29.09.1976. Ferdigattest for rehabilitering av pipe, datert 31.10.2013. Det foreligger ingen ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på øvrige nevnte tiltak.

Det er bemerket fra kommunen at redskapshus/verksted med godkjenning i 2014 er bygget større enn det står i vedtaket.

Det foreligger ingen bygningstegninger, ferdigattester eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv på øvrig bygningsmasse og/eller tiltak. Til info utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt. rom/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Så fremt bygningen er søkt om/meldt fra og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er de som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen.

Vei, vann og avløp

Felles privat adkomstvei fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Eiendommens avløpsløsning tilfredsstiller ikke gjeldende rensekrav og det vil komme pålegg tilknyttet avløpsløsningen. Eiendommen vil få pålegg om enten oppgradering av det private avløpsanlegget eller tilknytning til offentlig avløp dersom dette er mulig. Alt arbeid med det private avløpsanlegget er huseierens ansvar, og huseieren må dekke alle kostnadene for dette.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3909/68/7:
26.11.2019 – Dokumentnr: 1416923 – Jordskifte. Sak: 18-130514RFA-JTON HANEVAL SØNDRE. Gjelder denne registerenheten med flere.

23.09.2022 – Dokumentnr: 1065299 – Jordskifte. Sak: 21-130411RFA-JVES HANEVAL SØNDRE VESTFOLD JORDSKIFTERETT. Gjelder denne registerenheten med flere.

13.12.2024 – Dokumentnr: 2368039 – Jordskifte. Jordskifte 23-028744REN-JVES Haugene. Gjelder denne registerenheten med flere.

3909/68/26:
23.09.2022 – Dokumentnr: 1065299 – Jordskifte. Sak: 21-130411RFA-JVES HANEVAL SØNDRE VESTFOLD JORDSKIFTERETT. Gjelder denne registerenheten med flere.

13.12.2024 – Dokumentnr: 2368039 – Jordskifte. Jordskifte 23-028744REN-JVES Haugene. Gjelder denne registerenheten med flere.

Ansvarlig megler

Anne Sofie Strekerud